Exklusives Einfamilienhaus in Löningen

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2008 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.084 m² in Löningen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche sowie zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung eröffnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Galerie, die dem Haus eine besondere Offenheit und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein großzügig gestaltetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere vielseitig nutzbare Räume. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Arbeitszimmer. Dadurch bietet das Haus auch für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzflächen von ca. 68 m² zur Verfügung, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Abstellflächen nutzen lassen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum bzw. Werkstatt und eigenem WC dar. Mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² bietet dieser Bereich nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und Stauraum. Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,4 kWp installiert. Ergänzt wird die Photovoltaikanlage durch einen Stromspeicher mit einer Kapazität von 7,5 kWh. Damit verfügt das Haus über eine zukunftsorientierte Haustechnik, die zur Reduzierung des externen Strombezugs beitragen kann. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, die Außenbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges und großzügiges Zuhause, das komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, umfangreichen Nutzflächen und einer attraktiven technischen Ausstattung verbindet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1