Tolles Anwesen - Wohnen, Leben, Entfalten - auf einem bis zu 10 ha großem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater & ebenerdiger Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Düenkamp von Löningen. Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einer großzügigen Wohnfläche von rund 303 m² und das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 3.600 m². Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Alter der Immobilie, sodass eine solide Basis für individuelles Wohnen gegeben ist. Das Haupthaus verfügt über großzügige Wohnräume mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer inklusive Erker sowie direktem Zugang zur Terrasse über eine Hebeschiebetür. Eine Markise sorgt hier für zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die nutzbare Wohnfläche und bietet zusätzliche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern eröffnet auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Tierhaltung, insbesondere für Pferde. Bei Bedarf kann die Fläche zusätzlich erweitert werden - eine Zukaufoption von bis zu ca. 9,6 Hektar ist gegeben. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Einliegerwohnung ist behindertengerecht gestaltet und ermöglicht somit barrierearmes Wohnen. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, guter Substanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Tierliebhaber oder Mehrgenerationenkonzepte.

Sonstiges
Wohnflächenaufteilung Erdgeschoss: Haupthaus: Diele ca. 11,00 m² Wohnküche ca. 21,00 m² Duschbad ca. 4,00 m² Büro ca. 11,00 m² HWR ca. 8,00 m² Gäste-WC ca. 2,00 m² Seiteneingang ca. 8,00 m² Speisekammer ca. 2,00 m² Einliegerwohnung: Wohn/Esszimmer ca. 30,00 m² Küche ca. 7,00 m² Duschbad ca. 6,00 m² Schlafen ca. 13,00 m² Dachgeschoss: Haupthaus: Flur ca. 7,00 m² Badezimmer ca. 16,00 m² Schlafen I ca. 15,00 m² Schlafen II ca. 17,00 m² Schlafen III ca. 21,00 m² HWR ca. 6,00 m² Einliegerwohnung: Wohnbereich ca. 20,00 m² Duschbad ca. 6,00 m² Schlafen ca. 15,00 m²

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025