Stilvolles Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung am Hünerberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 bietet rund 142 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie eine separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche auf einem ca. 663 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und regelmäßige Renovierungen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen. Das Objekt bietet großzügige Wohnflächen für Familien, kombiniert mit modernen Ausstattungsdetails und einem flexiblen Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine weitläufige Diele, die ein einladendes Entree schafft und alle Hauptbereiche des Wohnens harmonisch miteinander verbindet. Das gesamte Erdgeschoss inklusive des Gäste-WCs wurde 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich seitdem in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Die angrenzende Küche wurde 2018 stilvoll modernisiert und wurde mit hochwertigen Materialien sowie einer edlen Granitarbeitsplatte versehen. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für optimale Ordnung im Alltag. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinem großzügigen Schnitt überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende sowie als Mittelpunkt des Familienlebens. Die elektrische Markise wurde bereits 2015 angebracht und sorgt für optimalen Sonnenschutz. Im Dachgeschoss präsentiert sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet und erhielt 2022 eine Klimaanlage. Angrenzend liegt ein ca. 5 m² großes Ankleidezimmer mit Teppichboden und maßgefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum und Komfort bieten. Darüber hinaus umfasst diese Etage zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dachflächenfenster, welches 2022 vollständig modernisiert wurde. Das Bad überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche, einem Doppel-Waschtisch und exklusiven, stilvollen Schreinermöbeln. Eine Loggia, die 2024 erneuert wurde und vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer begehbar ist, rundet den Wohnkomfort im Dachgeschoss ab.  Im Untergeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung eignet. Hier steht ein Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer, welches sich in einem wohnlich umgebauten Kellerraum befindet, zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche in Form einer kompakten Küchenzeile aus dem Jahr 2018, ein Badezimmer mit Laminatboden, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Stand-WC ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich weitere Kellerräumlichkeiten.  Im gesamten Haus sorgen hochwertige Fliesen für ein einheitliches, pflegeleichtes Wohnambiente. Die massiven Treppen im Treppenhaus sind mit einem robusten Teppichbelag versehen und werden durch ein elegantes Edelstahlgeländer optisch ergänzt. Das Edelstahlgeländer im Innen- und Außenbereich wurde im Jahr 2015 überarbeitet. Die Fenster auf der Südseite wurden 2013 mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die Fenster auf der Nordseite 2015 erneuert wurden. Moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden kamen 2019 hinzu. Zur Immobilie gehören darüber hinaus zwei Doppelgaragen, deren elektrische Garagentore 2015 installiert wurden. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine neue Heizungsanlage, die 2021 in Betrieb genommen wurde und für effizienten Wohnkomfort sorgt. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Qualität und Flexibilität - ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015: Neugestaltung der Außenanlage 2022: Erneuerung Garagendach durch Blechnerarbeiten 2024: Überarbeitung des Gartenplatzes 2025: Freisitz Außenfassade