Landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden und landwirtschaftlichen Flächen

Zum Verkauf steht eine gepflegte landwirtschaftliche Hofstelle inklusive modernem Wohnhaus (Bj. 2016), umfangreichen Wirtschaftsgebäuden sowie insgesamt ca. 46.885 m² Grundstücks- und Landwirtschaftsfläche am Stadtrand von Lörrach.

Flächenaufstellung:

Hofstelle & Außenanlagen: ca. 5.666 m²

Direkt angrenzendes Grünland: ca. 3.219 m²

12 weitere Flurstücke (Acker- & Grünland): ca. 38.000 m²

Gesamtfläche: ca. 46.885 m²

 

Wohnhaus (Bungalow, Bj. 2016)

Das barrierearme Wohnhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und sehr gute Energieeffizienz.

Wohnfläche: ca. 114 m²

Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum

Bäder: Bad 1 mit Wanne, Dusche, WC & Doppelwaschbecken; Bad 2 mit Dusche & WC

Haustechnik: Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Energetischer Standard: Endenergiebedarf 33,85 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A

 

Wirtschaftsgebäude & Außenanlagen

Landwirtschaftliche Halle (ca. 995 m², Bj. 1974):

2012 Dach sowie Teile der Elektroinstallation erneuert.

- Umfasst einen Bauernladen (ca. 43 m²), Büro/Vorraum (ca. 8,5 m²), Aufbereitungsraum (ca. 13,7 m²), beheizten Aufenthaltsraum mit Küche (ca. 13 m²), Lagerräume für Lebensmittel/Getränke, Gemüselager sowie 2 Kühlräume (insg. ca. 58 m²).

- Verbleibende Hallenflächen dienen als Lager- oder Fahrzeugstellflächen (z. B. für Wohnmobile).

- Unterstellhalle (ca. 356 m², Bj. 1978): Nördlich der Halle gelegen, ideal für Maschinen und Geräte.

- Carport (ca. 149 m²): Bietet Stellplätze für 3 Fahrzeuge sowie integrierte Lagerfläche (Kellerersatzraum).

 

Aktueller Nutzungs- und Pachtstatus

Der landwirtschaftliche Betrieb (inklusive Hallen, Hofladen, Grünschnittanlage sowie sämtliche Acker- und Grünlandflächen) ist derzeit verpachtet. Bei Eigenbedarf müssen die bestehenden Pachtverträge gekündigt werden.

 

Hinweise

Die Flächenangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; maßgeblich sind die Eintragungen im Grundbuch und Liegenschaftskataster.

Für den Erwerb wird voraussichtlich eine landwirtschaftliche Privilegierung (gem. § 2 BauGB bzw. den landesrechtlichen Bestimmungen zum Grundstücksverkehr) vorausgesetzt. Käufer müssen die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen.

Sonstiges
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Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.614,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg