Idyllisches Wohnen in aussichtsreicher Lage auf herrlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 399 m²
Zimmer
10
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2575 m²
Wohnfläche
ca. 399 m²
Zimmer
10
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2575 m²
79539 Lörrach - Tüllingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266A6P6SRTXR

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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein hochwertiges Ambiente zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Auf einem weitläufigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen. Der weitläufige Wohnbereich mit stilvollem Kaminzimmer und angeschlossener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen zentralen Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen. Ergänzt wird das exklusive Raumangebot durch ein privates, beheizbares Hallenbad, das dem Anwesen einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Eines der Highlights ist der traumhafte Ausblick über Lörrach und die umliegende Landschaft, dieser lässt sich von der sonnigen Terrasse sowie aus dem Hallenbad genießen. Der großzügige Garten, der das Haus umschließt, bietet Kindern viel Platz zum Spielen, während gleichzeitig zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und Freiflächen für Erholung und gesellige Stunden im Freien entstehen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Sinn für Substanz, Stil und Wohnqualität im Grünen. Ein Anwesen mit repräsentativem Charakter, außergewöhnlichem Raumangebot und vielseitigem Potenzial, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 399 m²
Grundstück
ca. 2575 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- unverbauter Blick
- elektrische Rolläden

Die Highlights im Überblick:
* Herrliches Grundstück
* Traumhafter Ausblick
* Großer Wohn-/Essbereich
* Beheizbares Hallenbad
* Naturweinkeller
* Großzügige Nebenräume
* Großer Waschraum
* Praktische Garagen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf dem Tüllinger Berg in Lörrach. Der Standort zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Die Innenstadt von Lörrach ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsmetropole Basel sowie an die Autobahnen A98 und A5 mit direkter Verbindung Richtung Freiburg, Zürich und Frankreich.
Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, insbesondere durch die Nähe zur Schweiz und den hohen Bedarf an hochwertigem Wohnraum im Dreiländereck.
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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