Familienglück in Lörrach-Stetten – Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten, Photovoltaik und traumhafter Grenznähe zur Schweiz

k.A.

Ihre Highlights zusammegefasst
- Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Lörrach-Stetten - Ca. 145 m² Wohnfläche mit bis zu 6 flexibel nutzbaren Zimmern - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Hochwertiger Wintergarten (Baujahr 2022) mit isoliertem Holzboden, aufschiebbaren Glaselementen und elektrischer Markise - Sonniger Garten mit Platz zum Entspannen und Spielen - Zwei Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC - Dachgeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby - Großes Schlafzimmer im Obergeschoss bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar - Photovoltaikanlage (5 kWp) mit 8-kWh-Batteriespeicher (Installation 2023) - Familienfreundliche und gepflegte Wohnlage - Hervorragende Anbindung an Basel, Weil am Rhein und das Zentrum von Lörrach - Sofort verfügbar – ohne Renovierungsstau einziehen und wohlfühlen

Willkommen zu Hause !
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Lörrach-Stetten überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen modernen Wintergarten, einen liebevoll angelegten Garten sowie eine hervorragende Anbindung an die Schweiz. Mit rund 145 m² Wohnfläche und bis zu sechs flexibel nutzbaren Zimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder grenzüberschreitende Pendler. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich. Die offene Küche geht harmonisch in den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für den Familienalltag und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2022 errichtete Wintergarten. Dank isoliertem Holzboden, großflächigen, aufschiebbaren Glaselementen und einer elektrischen Markise genießen Sie hier nahezu ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort mit herrlichem Blick in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Besonders attraktiv: Eines der Schlafzimmer lässt sich mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer aufteilen. Dadurch entsteht bei Bedarf ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad sowie drei vielseitig nutzbare Räume. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Auch energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 5 kWp sowie ein leistungsstarker 8-kWh-Batteriespeicher sorgen für eine spürbare Reduzierung der Energiekosten und erhöhen gleichzeitig die Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz. Dieses gepflegte Zuhause verbindet Großzügigkeit, Wohnqualität und Zukunftssicherheit in einer beliebten Wohnlage Lörrachs.

Gedanken des Verkäufers
Das Haus wurde sozusagen per Glücksfall während der Bauzeit der Reihenhaus-Zeile erworben, nachdem die bisherige 3-Zimmer-Wohnung für die wachsende Familie zu klein wurde. Hier wuchsen schließlich alle fünf Kinder der Familie auf, die bis auf das erste alle in Lörrach zur Welt kamen. Die fast 40 Jahre, welche die Familie dort gewohnt hat, haben dieses Haus nachhaltig geprägt, was in unser aller Erinnerung nachwirkt. Ich wünsche mir, dass es einer Familie mit Kindern aller Altersstufen in ähnlicher Weise als gutes Zuhause dienen möge, das auch immer lieben Gästen offen steht, welche das Flair und die Geborgenheit dieses Heims wie die Familie zu schätzen wissen.

Besichtigungen
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Michael Franz Immobilien. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular von Immowelt. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen zur Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins in Verbindung.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Flächenangaben wurden vom Makler nicht nachgemessen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die Immobilie wird im besichtigten Zustand verkauft.
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