Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Lörrach-Brombach

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 1897 errichtete Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 595 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 398 m² und 108 m² Gewerbefläche. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter: Ein gepflegter, modernisierter Zustand trifft auf einen charmanten, altmodischen Flair, der sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden auf positive Resonanz stößt. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 18,5 Zimmer sowie 7 Badezimmer und sind funktional geschnitten. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Einbauküche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ingesamt finden Sie 6 Einbauküchen die zum Objekt gehören. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Gewerbeeinheit dar, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese verfügt über einen Kachelofen, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen Balkon sowie einen ummauerten Garten. Das gesamte Gebäude ist zudem unterkellert, wobei jeder Einheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Dies schafft zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum rundet das Angebot funktional ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 398,00 m², Gesamtfläche: 506,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert