Panorama Lörrach - Neubau-Doppelhaushälften mit Alpenblick

Am oberen Rand von Lörrach-Tumringen entstehen acht neue Doppelhaushälften entlang der Straße Im Vogelsang. Dieses Haus verfügt über ein 316 m² großes Grundstück mit Garten und einem weiten Blick über Lörrach, an klaren Tagen bis zu den Berner Alpen. Gesamtfläche: 145,02 m², davon 127,23 m² Wohnfläche und 17,79 m² Nutzfläche Ebenen: Gartenzimmer mit Terrasse, Wohnebene mit Balkon, zwei Schlafräume und Bad Grundstück: 314 m², davon rund 191 m² Garten, Terrasse und Garten nach Südosten Energie: Effizienzhaus 40, QNG vorgesehen, Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher Kaufpreis: 799.000 €, provisionsfrei für Käufer Sie erwerben das Grundstück von der Rheintal Living GmbH und schließen den Werkvertrag über das Haus direkt mit weisenburger bau - beides in einem Notartermin. Die Baugenehmigung liegt seit Juli 2026 vor. Schreiben Sie uns über das Kontaktformular, dann schicken wir Ihnen die vollständigen Unterlagen.

Sonstiges
KAUFPREIS UND VERTRÄGE Kaufpreis: 799.000 € für Grundstück und schlüsselfertiges Haus Grundstück: Flurstück 13548/4 der Gemarkung Lörrach, 316 m² Verträge: Grundstückskaufvertrag mit der Rheintal Living GmbH und Werkvertrag direkt mit der weisenburger bau GmbH, in einem Termin beurkundet Notar: Dr. Vivell, Freiburg WAS ZUM KAUFPREIS HINZUKOMMT - Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent - Notar- und Grundbuchkosten rund 1,5 bis 2,0 Prozent - Zwei Stellplätze je 20.000 €, nur paarweise erhältlich - Carport als Überdachung eines Stellplatzes, Sonderwunsch gegen Aufpreis - Einbauküche und weitere Sonderwünsche aus der Bemusterung - Keine Maklerprovision für den Käufer TERMINE Die Baugenehmigung liegt seit dem 14. Juli 2026 vor. Die Bauzeit beträgt nach Werkvertrag rund 13 Monate ab der Decke über dem Untergeschoss; den verbindlichen Fertigstellungstermin sagt weisenburger bau im Werkvertrag zu. FÖRDERUNG Die Häuser entstehen als Effizienzhaus 40 mit vorgesehener QNG-Zertifizierung, der Voraussetzung für den KfW-Baustein Klimafreundlicher Neubau. Maßgeblich sind die Programmbedingungen zum Zeitpunkt der Antragstellung und die Zusage Ihrer Bank; ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht. UNTERLAGEN AUF ANFRAGE Baugenehmigung, Grundrisse, Ansichten und Schnitte, Baubeschreibung, Flächenberechnung, Fortführungsnachweis des Vermessungsbüros, Zahlungsplan und die Unterlagen für den KfW-Förderantrag. Alle Angaben beruhen auf dem derzeitigen Planungsstand und sind unverbindlich. Maßgeblich sind allein der Grundstückskaufvertrag und die Baubeschreibung der weisenburger bau GmbH. Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen; Möblierung, Bepflanzung und Außenanlagen sind nicht Vertragsgegenstand.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 2.2, Distanz zum Bus: 0.1