Mehrfamilienhaus in der Lörracher Innenstadt

Dieses Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1961, bietet eine solide Basis für eine gute Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten und zwei Lagerräume. Es werden insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche, sowie ca. 30 m² Nutzfläche geboten. Das Grundstück misst 202 m². Im Jahr 1990 wurde das Dach angehoben, um das Haus um einen Stock zu erweitern. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit robusten Belägen. Ein Aufzug erreicht das 3. sowie das 4. Obergeschoss (der Aufzug führt somit direkt in die große Maisonette-Wohnung) Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und über Flure gut erschlossen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume. Der Hinterhof bietet Platz für z.B.: eine grüne Oase mit gemütlicher Sitzecke, einer Gartenhütte und vielem mehr. Aus Investorensicht bietet das Objekt eine interessante Kombination aus Flächenangebot, funktionalen Grundrissen und wertsteigerungsfähigem Bestand.

Sonstiges
Lagerräume Ein Lagerraum befindet sich hochparterre und ist vom Eingangbereich aus erreichbar. Dieser Raum misst ca. 20 m², ist gut belüftet, sauber und trocken. Die Miete beträgt mtl. EUR 70,- kalt. Der zweite Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, misst ca. 10 m², ist ebenfalls gut belüftet, sauber und trocken. Der zweite Lagerraum erzielt eine Kaltmiete von mtl. EUR 30,- kalt. Zuzüglich stehen drei Kellerräume, für die Wohneinheiten, zur Verfügung. Innenhof Der geschützte Innenhof bietet eine angenehme, ruhige Rückzugsmöglichkeit abseits der Straße. Der Garten/ Hinterhof schafft eine grüne Atmosphäre und wertet die Wohnqualität spürbar auf. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im hinteren Bereich sorgt für eine praktische und wettergeschützte Unterbringung von Fahrrädern und ergänzt das Angebot funktional. Die Kombination aus Nutzfläche und begrüntem Außenbereich stellt einen zusätzlichen Mehrwert für Mieter dar.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen