Familienfreundliches Wohnen mit Burgblick

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
79541 Lörrach - Haagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BWL216DH2

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, sehr ruhig gelegene Doppelhaus in Lörrach - Haagen überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Haus ist sehr gut isoliert, eine nachträgliche Dämmung ist definitiv nicht notwendig und es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden großen Badezimmer und das zusätzliche Gäste WC haben Fenster. Mit einer Garage, drei Stellplätzen und einem überdachten Unterstand lassen sich problemlos viele Fahrzeuge von den Autos bis zum Fahrradanhänger unterbringen. Der große Keller und die überdachte Garage bieten sher viel weiteren Stauraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche als abgetrennter und beheizbarer Raum. Zwei große Terrassen und ein schöner Garten laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezugsfrei ab April 2027 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
4.090,91 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Alle Böden sind aus Parkett, Fliesen und Kork und damit auch für Allergiker geeignet. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Schwedenofen mit Seiten aus Speckstein, der im Winter für eine gemütliche Wärme sorgt.
Eine sehr hochwertige, vier Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lörrach - Haagen in einer reinen Wohngegend in verkehrsberuhigter Lage am Ortsrand in sehr kurzer Entfernung zum Röttler Wald. Kindergärten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar (ca. 600 m entfernt). Die Lörracher Innenstadt und die weiterführenden Schulen befinden sich in ca. 4 km Entfernung und sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Haagen ist durch die S-Bahn-Linien S5 und S6 und die Buslinien 16 und 10 sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Das neue Zentralklinikum in 4 km Entfernung ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Für Pendler, die das Auto bevorzugen, ist der nahe Autobahnanschluss zur A 98 bzw. A 5 attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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