Individuell geplantes Traumhaus in Lörrach-Brombach

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
79541 Lörrach - Brombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AY2EGEKGS6

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Objektbeschreibung

In der attraktiven und zugleich zentralen Gemeinde Lörrach-Brombach erwartet Sie ein exklusives Bauvorhaben mit Grundstück, das vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipiert und realisiert wird. Hier entsteht Ihr ganz persönliches Wohlfühlhaus, das sich exakt an Ihren Wünschen bezüglich Grundrissgestaltung und Ausstattung orientiert. Verwirklichen Sie jetzt Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das begehrte Grundstück liegt in einer naturnahen Hanglage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter städtischer Anbindung bietet. Die Hanglage eröffnet vielfältige und moderne architektonische Möglichkeiten, wie zum Beispiel eine integrierte Garage im Kellergeschoss zur optimalen Flächennutzung. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein praktisches Zweifamilienhaus oder ein harmonisches Generationenhaus - Ihre Ideen finden hier uneingeschränkt Raum. Die flexible Umsetzung diverser Bauformen ist problemlos realisierbar. Ein großer Vorteil für Ihre Finanzierung ist die Ausrichtung des Projekts auf den KfW 40 Plus Standard mit Ökobilanz, wodurch Sie von staatlichen Förderungen und attraktiven Krediten profitieren. So bleibt moderner und nachhaltiger Wohnraum in bevorzugter Lage erschwinglich. Ihr neues Zuhause wird mit Bauzeit- und Preisgarantie im hochwertigen KfW-40-Plus-Standard errichtet und besticht durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die flexibel gestaltbaren Räume im Erd- und Obergeschoss ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Lebenssituation. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus mit Grundstück, das modernes Wohnen, Arbeiten und Leben gekonnt miteinander verbindet. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders reizvoll für Familien mit Kindern.

Sonstiges
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -Ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet -TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL UNSERE DIENSTLEISTUNGEN -erstklassige Fachberatung -Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens -Überwachung des Gesamtkonzeptes -Garantierter Hausübergabe-Termin -Festpreisgarantie für 20 Monate

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
5.707,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Unsere modernen Häuser erfüllen die Anforderungen des "Klimafreundlichen Neubaus" (KFN). Die Kriterien für ein klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz sind bereits im Standard enthalten; die Voraussetzungen für ein klimafreundliches Gebäude mit QNG-Siegel können gegen Aufpreis durch die entsprechende Zusatzausstattung erfüllt werden.

Das hier beispielhaft gezeigte STREIF Einfamilienhaus auf Keller, wird in der besonders energiesparenden KfW-40-Plus-Ausführung realisiert und sorgt so für minimale Betriebskosten. In dieser nahezu fertigen Ausführung ist das Haus mit folgender energieeffizienter Technik und Ausstattung ausgestattet:

- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 8 kWp und Batteriespeicher mit 10 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40 Plus mit Energiepass im Standard
- Blower-Door-Test

Die Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Alle STREIF Häuser sind auch mit anderer Ausstattung oder Technik erhältlich. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Wir planen Ihr Wunschhaus gerne individuell gemeinsam mit Ihnen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer STREIF-Häuser.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Lörracher Stadtteil Brombach in einem überwiegend wohngeprägten und gewachsenen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Einbettung in ein grünes, von der Hanglage geprägtes Umfeld aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld bzw. im Ortskern von Brombach vorhanden.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das örtliche Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit der Lörracher Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden.
Auch die Schweizer Grenze und der Wirtschaftsstandort Basel liegen in kurzer Entfernung und machen den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Wälder und Höhenzüge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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