Charmante Split-Level-Hälfte mit bestem Ausblick in Lörrach-Salzert

Dieses Haus ist ein hervorragendes Beispiel für solide und wertbeständige Bauqualität der 1990er Jahre. Die Architektur setzt auf Großzügigkeit und ein cleveres Raumkonzept. Durch die Split-Level-Bauweise verteilen sich die Zimmer auf versetzte halbe Etagen. Diese Struktur lockert die strikte Trennung zwischen Wohnen, Essen und Schlafen charmant auf und schafft eine offene Atmosphäre über die verschiedenen Ebenen hinweg. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterfronten ist er den ganzen Tag über lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der das Wohnzimmer harmonisch ins Grüne verlängert. Besonders in den Übergangszeiten ist er ein wunderbarer Rückzugsort. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist und bleibt jedoch der unverbaute Blick über die Dächer von Lörrach - ein Panorama, das zu jeder Tages- und Nachtzeit begeistert. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten, sodass die gesamte Substanz als sehr gepflegt bezeichnet werden kann. Ein Einzug ist theoretisch ohne sofortige Renovierungsmaßnahmen möglich. Optisch präsentieren sich die Bodenbeläge, die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche teilweise noch im originalen Standard des Baujahres oder aus früheren Modernisierungsphasen. Dies ist Ihre Chance: Sie erwerben eine ehrliche Immobilie, die Sie Schritt für Schritt und ganz nach Ihrem eigenen Geschmack modernisieren und zu Ihrem individuellen Schmuckstück gestalten können. Auch der Außenbereich überzeugt durch Funktionalität und Wohlfühlcharakter. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für die Kinder. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Stellplatz befindet sich wettergeschützt unter dem praktischen Gemeinschafts-Carport, während ein weiterer freier Außenstellplatz direkt am Grundstück das Angebot abrundet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024