Stadtvilla von 1931 mitten in Lörrach mit Pool, Wintergarten und Garage

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNXM9PGNSC

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Objektbeschreibung

Schon die Anfahrt vermittelt einen besonderen Eindruck: Über die lange Auffahrt und den gepflegten Vorgarten erreichen Sie das freistehende Haus, dessen massive Holztür den stilvollen Charakter am Eingang unterstreicht. Die historische Treppe erinnert an das Baujahr 1931. Bei der umfassenden Modernisierung 2020 wurde großer Wert darauf gelegt, diese ursprüngliche Eleganz zu bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Im Erdgeschoss führt ein breiter Flur zur hellen Küche mit Essbereich, einer Abstellkammer mit Kellerzugang sowie zum modernen Gäste-WC. H... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstiges
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
5.200,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Freistehende Stadtvilla, Baujahr 1931 - gepflegter Altbaucharme
- Ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
- Ca. 980 m² Grundstück
- Großer Pool im weitläufigen Garten
- Wintergarten und Terrasse
- Balkon mit Gartenblick, von zwei Schlafzimmern zugänglich
- 2 Bäder und 3 separate WCs
- Helle Küche mit großem Essbereich
- Schlafzimmer mit begehbarer Galerie, Zimmer mit Echtholzbalken
- Parkett- und Fliesenböden
- Garage plus lange Auffahrt mit weiteren Stellplätzen
- Familienfreundliche Lage: Einkauf, Schulen und Kitas fußläufig
- Basel in rund 15 Minuten

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im Norden von Lörrach - eine Adresse mit kurzen Wegen, in der alles, was man täglich braucht, zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Ein REWE-Markt im angrenzenden Wohngebiet deckt den täglichen Bedarf fußläufig ab, nur wenige Minuten entfernt liegt das Kaufland mit Apotheke und großem Vollsortiment, dazu Bäckereien, Metzger und weitere Fachgeschäfte.

Die Lörracher Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Cafés und Restaurants erreichen Sie in rund fünf Autominuten oder bequem mit dem Rad. F...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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