Zins- und Renditeobjekt zur Modernisierung

Das zum Verkauf stehende Stadthaus mit 3 Einheiten wurde in den vergangenen Jahren nur im 1. Obergeschoss bewohnt, entsprechend haben das Erd- und Dachgeschoss höheren Investitionsbedarf. Das Erdgeschoss diente zeitweise als Büro und Lager. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS ca. 55,70 m² Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau) WC im Außenbereich (ehemalige Laube) OBERGESCHOSS ca. 101,92 m² Diele Flur Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster Küche Schlafzimmer Gäste-WC Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon Zimmer für Büro | Kind | Gast DACHGESCHOSS ca. 68,18 m² Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer für Büro | Kind | Gast Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss UNTERGESCHOSS 4 Kellerräume Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt. Die Fläche unter dem Anbau des 1. OG diente bisher als Terrasse, zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Parkplätzen an der Straße oder können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.

Stichworte
Wohnfläche: 225,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1