Zins- und Renditeobjekt zur Modernisierung

Das zum Verkauf stehende Stadthaus mit 3 Einheiten wurde in den vergangenen Jahren nur im 1. Obergeschoss bewohnt, entsprechend haben das Erd- und Dachgeschoss höheren Investitionsbedarf. Das Erdgeschoss diente zeitweise als Büro und Lager. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS ca. 55,70 m²

Flu

Küche

Zimme

Zimme

Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau)

WC im Außenbereich (ehemalige Laube)

OBERGESCHOSS ca. 101,92 m²

Diele

Flu

Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenste

Küche

Schlafzimme

Gäste-WC

Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon

Zimmer für Büro | Kind | Gast

DACHGESCHOSS ca. 68,18 m²

Flu

Küche

Wohnzimme

Schlafzimme

Zimmer für Büro | Kind | Gast

Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss

UNTERGESCHOSS

4 Kellerräume

Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt. Die Fläche unter dem Anbau des 1. OG diente bisher als Terrasse, zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Parkplätzen an der Straße oder können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.

Stichworte
Wohnfläche: 225,80 m², vermietbare Fläche: 225,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z