Familienglück in sonniger Südwestlage - gepflegte Doppelhaushälfte nahe dem Lörracher Zentrum

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Eingangsdiele ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus eröffnet sich der helle und offen gestaltete Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit den Küchenbereich bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche, die Diele sowie das Gäste-WC sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Hochwertig verputzte Wände verleihen dem gesamten Erdgeschoss eine zeitlose und moderne Ausstrahlung.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet drei helle und freundlich geschnittene Zimmer mit Wohnflächen von ca. 13 m², 12 m² und 14 m². Zwei der Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen.
Ein hochwertiger Massivholzparkettboden wurde in sämtlichen Zimmern sowie im Flur einheitlich verlegt und verleiht der gesamten Etage ein harmonisches Erscheinungsbild. Die weiß gestrichenen Holzpaneel Decken schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Ebene.
Das großzügig geschnittene Familienbad bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Auch im Dachgeschoss sind sämtliche Wände verputzt.

Gartenebene

Die helle Gartenebene überzeugt mit zwei großzügigen, jeweils ca. 12 m² großen Zimmern, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder für heranwachsende Kinder eignen. Beide Räume verfügen über bodentiefe, doppelt verglaste Terrassentüren und bieten einen direkten Zugang zur ca. 10 m² großen, überdachten Holzterrasse sowie in den gepflegten Garten.
Die Terrasse wurde erst vor einem Jahr vollständig erneuert und ist durch den darüberliegenden Balkon hervorragend geschützt. Mit einer anrechenbaren Fläche von ca. 5 m² wurde sie bereits in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Die gesamte Ebene ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Ein modern gestaltetes Duschbad ergänzt den wohnlichen Charakter dieser Etage. Im hinteren Bereich befinden sich der Heizungs- und Trockenraum sowie ein großzügiger Vorratskeller, die praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche bieten.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung im Flur sowie in beiden Zimmern.
Eine moderne Holztreppe mit stilvollen Stahlgeländern verbindet alle drei Wohnebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser gepflegten Immobilie.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon profitieren von einer hervorragenden Sonnenlage. Der überschaubare Garten bietet dennoch ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für eine kleine grüne Oase - und bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.