Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 167 m²
79540 Lörrach - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV5USLUAC7

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie vereinte bisher Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus hat zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, welche jeweils über eine separate Hauseingangstür zugänglich sind. Aktuell sind beide Immobilien über eine Raumspartreppe im Dachgeschoss miteinander verbunden, welche sich bei getrennter Nutzung ohne großen Aufwand zurückbauen lässt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten überraschen.

EINHEIT 1 - ca. 127 m²

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich mit Treppe ins 1. OG

Essbereich mit offener Küche

Garderobe mit viel Stauraum

Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

OBERGESCHOSS

Vorplatz

2 Zimme

Bad

DACHGESCHOSS

Büro (Küchenanschlüsse vorhanden)

Dachloggia

EINHEIT 2 ca. 52 m²

ERDGESCHOSS

Küche

OBERGESCHOSS

Diele

3 Zimmer

Duschbad

Nutzraum ebenerdig mit Haustechnik und Abstellfläche

Schopf für Zweiräder etc.

Das Haus ist nicht unterkellert und die Grundstücksfläche überwiegend bebaut. Öffentliche Stellplätze finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 167 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Böden: Parkett, Kork, FliesenFenster: Holzfenster weiß mit 2fach Isolierglas und RolllädenWände | Decken: vorwiegend Putz und TapetenTüren: Türblätter und Zargen weiß lackiert, teilweise mit GlasInnentreppe: Holz-KonstruktionHeizung: Gas-Zentralheizung | Baujahr 2012| Marke VAILLANT!00 % Biogas und -strom von EWS SchönauEinbaukücheFahrradschopf mit StromanschlussAußenwasseranschluss

Lagebeschreibung

Die ca. 1850 erbaute Immobilie steht im historischen Ortskern Lörrach-Stetten Dieser Stadtteil grenzt sowohl direkt an die Schweiz, als auch an die Lörracher Innenstadt und hat in den letzten Jahren seinen dörflichen Charakter behalten. Es gibt hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung: Kletterwald, Kinderspielplätze, Tennis-Club, Sportvereine, Hallenbad. Sämtliche Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar.Das Haus liegt in der verkehrsberuhigten Dorfmitte von Stetten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Tür (Bank, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Wochenmarkt). Zum nächsten S-Bahn-Anschluss in Richtung Basel / CH und ins Wiesental sind es lediglich 200 Meter zu Fuß. Die Innenstadt von Lörrach ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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