Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Lörrach-Stetten

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
79540 Lörrach - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLLCWJFM5Q

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lörrach präsentiert sich als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1987 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Etagen und einer Einliegerwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und ein komfortables Miteinander im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 11 m² sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale, solide Ausstattungsqualität. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Einzug. Für angenehme Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 287 m² und bietet mit seiner kompakten Größe ausreichend Platz bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus in Lörrach mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 11,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 287 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.530,30 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und durchdachten Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und zugleich zentraler Lage von Lörrach-Stetten. Das Ortszentrum ist nur etwa 0,5 km entfernt und bietet eine sehr gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistern sowie kulturellen Angeboten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass sich die Lage ideal für Familien, Berufstätige und alle eignet, die eine stadtnah angebundene Wohnumgebung schätzen.

Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in rund 0,5 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen etwa 3 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in circa 5 km, wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Basel, Freiburg und die umliegende Region gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und der angenehmen Wohnlage in einer der gefragten Städte im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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