Historisches Bauernhaus mit Charakter, Innenhof, Scheune u. Dachterrasse mit fantastischer Aussicht

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus dem Jahr 1899 steht ganz oben auf dem Tüllinger Berg. Es handelt sich um weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Es ist ein historisch gewachsenes Anwesen mit großer Scheune, zahlreichen Nebengebäuden, einem geschützten Innenhof, Garten- und Terrassenflächen sowie einem modernen Anbau aus dem Jahr 2001 mit beeindruckender Dachterrasse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.348 m² verbindet sich hier der unverwechselbare Charakter eines historischen Bauernhauses mit modernen Wohnbereichen und einer Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte, überdachte Innenhof zwischen dem Hauptgebäude und den zahlreichen Nebengebäuden. Durch den Abstand von etwa 5-6 Metern zwischen den Gebäudeteilen entsteht ein außergewöhnlicher, privater Bereich mit ganz eigener Atmosphäre. Der Innenhof wurde mit historischen Werkzeugen und landwirtschaftlichen Geräten dekorativ gestaltet und vermittelt dadurch einen authentischen Eindruck der ursprünglichen Nutzung des Hofes. Direkt vom Innenhof gelangt man auf eine Holzterrasse sowie in den teilweise überdachten Gartenbereich. Das Wohnhaus verfügt über zwei voneinander gut nutzbare Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer. Durch das zentrale Treppenhaus bietet die Immobilie bereits heute die räumlichen Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Mit überschaubarem Aufwand kann die hierfür erforderliche Abgeschlossenheit hergestellt werden. Ebenso denkbar sind unterschiedliche Formen der Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Jahr 2001 wurde das historische Gebäude durch einen modernen, kubistisch gestalteten Holzanbau über zwei Etagen ergänzt. Im Obergeschoss entstand ein zusätzliches Zimmer; das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären Fernblick über die Landschaft bis tief in den Schwarzwald und bei entsprechender Sicht sogar bis in den Raum Basel. Ein solcher Ausblick ist selbst bei außergewöhnlichen Immobilien nur selten zu finden. Seit 2020 wurde das Anwesen schrittweise umfangreich modernisiert und umgebaut. Unter anderem wurden im Erdgeschoss eine neue Einbauküche eingebaut, im Obergeschoss das Badezimmer vollständig saniert und mehrere Fenster erneuert. Ein neu gestalteter Laubengang verbindet den Wohnbereich mit dem Anbau aus dem Jahr 2001. Von hier eröffnet sich durch ein Glasdach zudem ein reizvoller Blick in den Innenhof. Im Jahr 2025 wurde das Dachgeschoss weiter ausgebaut und mit einer Küche sowie einem großzügigen Badezimmer ausgestattet. Gleichzeitig wurden weitere Fenster erneuert und zwei zusätzliche Dachfenster eingebaut.

Sonstiges
Dieses Anwesen eignet sich besonders für Menschen, die kein gewöhnliches Einfamilienhaus, sondern eine Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Ein besonderer Vorteil ist die Erschließung des Hauptgebäudes von zwei Seiten. Das Anwesen ist sowohl von der westlichen Straßenseite als auch von der östlichen Gartenseite zugänglich. Auf beiden Seiten befinden sich neben den Hauseingängen große Toreinfahrten zum Wirtschafts- bzw. Scheunenbereich. Auch das ca. 1.348 m² große Grundstück bietet eine besondere und flexible Erschließung. Die Zufahrt erfolgt von einer Grundstücksseite, während auf der gegenüberliegenden Seite eine Ausfahrt vorhanden ist. Dadurch kann das Grundstück nahezu im Rundlauf befahren werden. Dies ist besonders praktisch für größere Fahrzeuge, Anhänger oder auch für eine handwerkliche bzw. gewerbliche Nutzung. Die besondere Gebäudestruktur und die großzügigen Nebenflächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus bietet das Anwesen viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die umfangreichen Wirtschafts-, Scheunen- und Nebenflächen sind darüber hinaus interessant für Handwerker, kreativ Tätige, Sammler oder Fahrzeugliebhaber sowie für alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Insgesamt überzeugt das Anwesen durch die besondere Verbindung von historischem Bauernhaus, großzügigen Wirtschafts- und Scheunenflächen, modernem Holzanbau, geschütztem Innenhof, Garten und außergewöhnlicher Aussicht. Es bietet damit eine seltene Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Platzangebot und modernen Wohnbereichen - für Käufer, die eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und individuellen Möglichkeiten suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00