Charmantes Zweifamilienhaus mit Geschichte, Platz und vielfältigen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit dem Baujahr ca. 1910, das auf einem etwa 600 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf drei Etagen und zwei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg umfangreich modernisiert und liebevoll instand gehalten. Bereits im Jahr 1995 erfolgten großzügige Anbauten auf der linken und rechten Hausseite, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Im Jahr 2000 wurden zahlreiche wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster vollständig durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt, das Dach umfassend erneuert sowie die komplette Elektrik modernisiert. Zusätzlich erhielt die Fassade eine Mineraldämmung, wodurch die Immobilie energetisch deutlich verbessert wurde. Auch der Innenausbau wurde in den 2000er Jahren umfassend saniert und modern gestaltet. Weiterhin wurden am Haus eine Drainage sowie eine Quersperre durchgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktisch geschnittene Wohneinheit. Dort stehen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Zugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage aktuell eine behindertengerechte Dusche, die bei Bedarf problemlos wieder zu einer Küche umgebaut werden kann. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen oder eine separate Wohneinheit. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der erst im April 2026 vollständig erneuert wurde und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit weiteren großzügigen Räumlichkeiten. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum auf halber Höhe zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das im Jahr 2020 hochwertig sanierte Badezimmer. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein WC und bietet modernen Komfort in stilvoller Ausführung. Auch der Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich zwei separate Heizräume, da das Haus sowohl mit einer Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2010 als auch mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2020 beheizt werden kann. Zusätzlich steht ein großzügiger Partyraum mit einem Kamin und mit kleinen Küche zur Verfügung, der sich hervorragend für Familienfeiern oder gemütliche Abende eignet. Vom Keller aus gelangt man außerdem direkt in die im Haus integrierte Garage. Ergänzend hierzu befinden sich zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein ideales Zuhause für Familien oder mehrere Generationen, die großzügiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche