Seilershof - Natur pur am kleinen Wentowsee -Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!-

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
179.000 €

Grundstück
ca. 1324 m²

Wohnfläche
ca. 74 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
179.000 €

Grundstück
ca. 1324 m²

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16775 Gransee - Seilershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VPB5TAMJL

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit großem Grundstück bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Haus ist derzeit bewohnbar, befindet sich jedoch in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.324 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Projekte bietet. Der freie Blick über die angrenzenden Felder sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Garage sowie die sofortige Verfügbarkeit runden dieses interessante Angebot ab.

Erschließung
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Bebaubarkeit
Fertigteilgarage

Sonstiges
....

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 74 m²

Grundstück

ca. 1324 m²

Baujahr

1947

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

179.000,00 €

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Preis/m²

2.418,92 €

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

368.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-05-02

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt

Doppelhaushälfte mit Fertigteilgarage und großem Grundstück
. Baujahr ca. 1947
. Sanierungsjahr ca. 1997
. Massivbauweise
. Putzaußenfassade
. Dacheindeckung
Material: Betondachstein
. Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
. Holztreppe
. Heizungsart: Nachtspeicheröfen
. Warmwassererzeugung mittels elektrischen Durchlauferhitzers

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
. 1995 elektrische Versorgung
. 1995 Bad
. 1995 Kunststofffenster im Erdgeschoss
. 1998 Heizung
. 2019 Außenfassade
. 2019 Dacheindeckung neu beschichtet
. 2019 Kunststofffenster im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Seilershof ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gransee im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Gelegen inmitten der wald- und seenreichen Landschaft des Ruppiner Landes, besticht das kleine Dorf durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Seilershof ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Direkt gelegen am kleinen Wentowsee und die Nähe zum Großen Wentowsee macht den Ort besonders attraktiv für Wassersportler, Angler und Badegäste. Zudem verlaufen in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die märkische Landschaft einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Seilershof gut angebunden - über die Bundesstraße B96 ist Gransee in wenigen Minuten erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Berlin und Rostock.

Die geringe Siedlungsdichte verleiht dem Ort einen charmanten, dörflichen Charakter. Historische Gebäude und landwirtschaftlich geprägte Strukturen prägen das Ortsbild. Insgesamt bietet Seilershof eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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