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Haus mit Blick auf die Felder und nur 3 min von einer Badestelle



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1324 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1324 m²
16775 Gransee - Seilershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VPB5TAMJL

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit großem Grundstück bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Haus ist derzeit bewohnbar, befindet sich jedoch in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.324 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Projekte bietet. Der freie Blick über die angrenzenden Felder sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Garage sowie die sofortige Verfügbarkeit runden dieses interessante Angebot ab.

Erschließung
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.

Bebaubarkeit
Fertigteilgarage

Sonstiges
....

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 1324 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.013,51 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Doppelhaushälfte mit Fertigteilgarage und großem Grundstück
. Baujahr ca. 1947
. Sanierungsjahr ca. 1997
. Massivbauweise
. Putzaußenfassade
. Dacheindeckung
­ Material: Betondachstein
. Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
. Holztreppe
. Heizungsart: Nachtspeicheröfen
. Warmwassererzeugung mittels elektrischen Durchlauferhitzers

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
. 1995 elektrische Versorgung
. 1995 Bad
. 1995 Kunststofffenster im Erdgeschoss
. 1998 Heizung
. 2019 Außenfassade
. 2019 Dacheindeckung neu beschichtet
. 2019 Kunststofffenster im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Seilershof ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gransee im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Gelegen inmitten der wald- und seenreichen Landschaft des Ruppiner Landes, besticht das kleine Dorf durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre. Umgeben von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Seilershof ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Direkt gelegen am kleinen Wentowsee und die Nähe zum Großen Wentowsee macht den Ort besonders attraktiv für Wassersportler, Angler und Badegäste. Zudem verlaufen in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die märkische Landschaft einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Seilershof gut angebunden - über die Bundesstraße B96 ist Gransee in wenigen Minuten erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Berlin und Rostock.

Die geringe Siedlungsdichte verleiht dem Ort einen charmanten, dörflichen Charakter. Historische Gebäude und landwirtschaftlich geprägte Strukturen prägen das Ortsbild. Insgesamt bietet Seilershof eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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