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Exklusives Landhaus mit historischem Charakter - stilvolles Wohnen im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land



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Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 4249 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 4249 m²
16775 Großwoltersdorf - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265M5ZNXU65D

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Objektbeschreibung

Manche Immobilien beeindrucken nicht durch Größe oder Luxus, sondern durch ihre besondere Ausstrahlung. Dieses im Jahr 2012 errichtete Landhaus verbindet traditionelle Bauweise mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Auf einem 4.249 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück entstand ein Zuhause, das Ruhe, Natürlichkeit und Wohnkomfort harmonisch vereint. Bereits die rund 60 Meter lange historische Feldsteinmauer mit zwei schmiedeeisernen Toren verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter. Ein alter Feldsteinbrunnen des ehemaligen Gutshofes in Buchholz erinnert an die Geschichte des Ortes. Zahlreiche Obstbäume, ein angelegter Gemüsegarten, ein Gewächshaus, ein ca. 40 m² großer Holzschuppen sowie ein Hühnerstall mit Auslauf bieten ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah leben möchten. Auch das Wohnhaus überzeugt mit seiner hochwertigen Bauweise. Die Fassade wurde mit historischen Ziegeln im Klosterformat verblendet, das Dach mit einer Biberschwanz-Doppeleindeckung ausgeführt - eine gelungene Verbindung aus traditioneller Architektur und zeitloser Eleganz. Auf ca. 200,84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine warme Wohnatmosphäre. Eichendielen, Sandsteinplatten, rote Tonziegel und ein offener Dachstuhl mit historischen Holzbalken prägen das stilvolle Ambiente. Herzstück des Hauses ist die 2024 gefertigte Maßküche mit Fronten aus massiver Eiche, Arbeitsplatten aus Belgischem Blaustein sowie hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau und Miele.

Sonstiges
Es ist baurechtlich möglich auf dem Grundstück zwei weitere Wohnhäuser zu errichten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.20, Distanz zur Grundschule: 9.20, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 4249 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.472,64 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wohnhaus
- Baujahr 2012
- 200,84 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- hochwertige Ausstattung
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küche mit offenem Dachstuhl und historischen Holzbalken
- Zugang zu zwei Terrassen
- zwei Badezimmer mit Duschen
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Flüssiggasheizung und Kamin
- historische Ziegel im Klosterformat
- Biberschwanz-Doppeleindeckung
- Eichendielen im Wohnbereich
- Kieferndielen im Dachgeschoss
- Sandsteinplatten in der Küche
- rote Tonziegel im Eingangsbereich
- Waschtische aus Granit
- Maßküche (2024): Fronten aus massiver Eiche , Arbeitsplatten aus belgischem Blaustein, Dauby-Beschläge, Einbaugeräte u.a. von Gaggenau und Miele

Grundstück
- 4.249 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück
- ca. 60 Meter lange historische Feldsteinmauer
- zwei schmiedeeiserne Einfahrtstore
- historischer Feldsteinbrunnen
- eingewachsenes Grundstück in absolut ruhiger Lage
- zahlreiche Obstbäume
- angelegter Gemüsegarten
- Gewächshaus
- ca. 40 m² großer Holzschuppen auf Betonfundament
- Hühnerstall mit Auslaufgehege

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Buchholz, einem Ortsteil der Gemeinde Großwoltersdorf, südwestlich von Fürstenberg/Havel. Eingebettet in den Naturpark Stechlin-Ruppiner Land bietet dieser kleine Ort eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Das Ortsbild wird von der historischen mecklenburgischen Gutssiedlung geprägt und verleiht Buchholz einen ganz besonderen Charme.

Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Der nahegelegene Stechlinsee, einer der klarsten Seen Deutschlands, sowie zahlreiche weitere Seen der Region laden zum Baden, Bootfahren, Angeln, Wandern und Radfahren ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Buchholz verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Landesstraße L222 sowie die Bundesstraße B96 sind die Städte Fürstenberg/Havel (ca. 12 km), Gransee (ca. 20 km) und Rheinsberg (ca. 20 km) bequem erreichbar.

Die Autobahn A10 (Berliner Ring) erreichen Sie in etwa 45 Fahrminuten, die A24 Richtung Hamburg sowie die A19 Richtung Rostock in rund einer Stunde. Über die B96 und die A111 gelangen Sie in ca. 75 Fahrminuten nach Berlin.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bahnhöfe Fürstenberg/Havel und Dannenwalde befinden sich jeweils ca. 15 Fahrminuten, der Bahnhof Gransee ca. 20 Fahrminuten entfernt. Von dort verkehrt der RE5 im Stundentakt in Richtung Berlin, Neustrelitz, Rostock und Stralsund. Vom Bahnhof Gransee erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in rund 45 Minuten. Die Bushaltestelle "Buchholz" ist bequem fußläufig erreichbar und wird sowohl vom Schülerverkehr als auch vom Rufbus angefahren.

Die Kombination aus ursprünglicher Natur, historischer Dorfstruktur und einer guten Verkehrsanbindung macht Buchholz zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Städten und zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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