Altlüdersdorf - Wohnen im Grünen mit viel Platz für die Familie

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
16775 Gransee - Altlüdersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QSWHHP78B

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Objektbeschreibung

Dieses kompakte Wohnhaus aus dem Jahr 1995 verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität und bietet auf einem ca. 1.035 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ob als Familien-Zuhause, für Paare mit besonderem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus - die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Auf rund 140 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Zusammen mit den weiteren Nutzflächen ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von rund 278 m². Damit bietet das Haus nicht nur ausreichend Raum für die heutigen Bedürfnisse, sondern auch interessante Perspektiven für die Zukunft. Besonders reizvoll ist die Aufteilung der beiden Wohnetagen. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Dadurch lässt sich beispielsweise ein separater Wohnbereich für Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder Gäste realisieren. Das Erdgeschoss punktet zudem mit einer großzügig überdachten Terrasse. Geschützt vor Sonne und Witterung entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort, der sich wunderbar für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien eignet. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Das weitläufige Grundstück, die vielseitige Grundrissgestaltung und die zusätzlichen Nutzflächen machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1035 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.750,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.2
Gültig bis
2036-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- pflegeleicht angelegter Garten

. ca. 140 m² Wohnfläche (EG und OG)
. insgesamt ca. 278 m² Wohn-/Nutzfläche
. 5 Wohnräume im Erd- und Obergeschoss
. ideal für Familien und zwei Generationen
. überdachte Terrasse
. massive Garage
. gepflasterte Auffahrt
. voll erschlossen
. SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Altlüdersdorf verbindet die Ruhe und den besonderen Charme des ländlichen Lebens mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Familien finden mit der Kita Zwergenland eine Betreuungseinrichtung direkt vor Ort, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert und umgebaut wurde.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Ort attraktive Möglichkeiten. Der SV Alt­lüdersdorf steht für aktives Vereinsleben und sportliches Engagement, während der Sport- und Gemeindeplatz Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet. Eine Reitanlage ergänzt das vielseitige Freizeitangebot und unterstreicht den ländlichen Charakter des Ortes.

So präsentiert sich Altlüdersdorf als ein Wohnort, an dem Natur, Gemeinschaft und Familienleben angenehm miteinander verbunden sind - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt etwas entgegensetzen und dennoch auf eine gute soziale Infrastruktur im direkten Umfeld Wert legen.

Altlüdersdorf liegt verkehrsgünstig im Norden Brandenburgs und bietet eine angenehme Verbindung zwischen ländlichem Wohnen und den umliegenden Städten. Gransee ist in wenigen Minuten erreichbar, während Oranienburg etwa 30 Minuten entfernt liegt. Auch Berlin ist mit dem Auto in rund 50 bis 60 Minuten erreichbar - ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen und zugleich die Hauptstadt gut erreichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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