LivingHaus Stadtvilla - Individuelles Wohnen mit durchdachter Technik und vollem Service

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
456.403 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
456.403 €
Grundstück
ca. 800 m²
16775 Großwoltersdorf - Großwoltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JB761CYG11

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Objektbeschreibung

Diese projektiert für dich gefertigte LivingHaus Stadtvilla präsentiert sich als modernes Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von etwa 145 Quadratmetern. Das markante Walmdach sorgt für eine großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss und verleiht deinem zukünftigen Zuhause eine besondere architektonische Note. Ein großer Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient, öffnet sich vom Obergeschoss und ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert. Dieser Erker erweitert den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft so viel Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zu deinem Wunschhaus mit vielfältigen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen deines Projekts. Diese App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - ideal für ein stressfreies Bauvorhaben. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer intelligenten Planung, die dein Heim genau auf deine Bedürfnisse zuschneidet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Zur Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst, abhängig von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Erfahrungen sammeln. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus nicht nur zu einem individuell geplanten, sondern auch zu einem technisch durchdachten und gut betreuten Zuhause, das perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49 0176/21774090 .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.403,00 €
Preis/m²
3.147,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieses Zeitraums absichert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung des Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind von Anfang an inklusive und schützen dich bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Terminplanungen und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - alles bequem digital.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und ist mit einer digitalen Hausbauakte ausgestattet. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis deines Bauprojekts. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Bestandteil deines Pakets.

Optional stehen dir KFN- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, mit dem du den Innenausbau selbst meistern kannst.

So wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt geplant, hochwertig ausgestattet und individuell umsetzbar.

Lagebeschreibung

Großwoltersdorf bietet dir eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung ebenfalls Angebote vorhanden. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Großwoltersdorf selbst sowie in benachbarten Orten gut erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den Alltag brauchst.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene niedergelassene Ärzte und Fachärzte in der Region gut abgedeckt. Für weiterführende medizinische Betreuung stehen Kliniken in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Freizeitliebhaber profitieren von zahlreichen Möglichkeiten, die Natur zu genießen, Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt, was schnelle Verbindungen in die Metropolregionen gewährleistet.

Insgesamt ist Großwoltersdorf ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen und zugleich auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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