NEUER PREIS & PROVISIONSFREI | Großzügiger Vierseitenhof auf 8984 m² Grundstück mit viel Potential

PROVISIONSFRREI ! Dieser historische Vierseitenhof auf einem ca. 8.984 m² großen Grundstück bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Rund 2.700 m² der Fläche gelten als potenzielles Baugrundstück und eröffnen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1885 verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zwischen 1995 und 2022 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Erneuert beziehungsweise modernisiert wurden unter anderem Dach, Fenster, Dämmung, Elektrik und Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung der Energieklasse C. Zusätzlich stehen ein Kamin sowie eine gut erhaltene Ofenheizung zur Verfügung. Der Küchenherd speist unterstützend in die Heizungsanlage ein. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sorgen für eine praktische Nutzung im Alltag. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen historischen Gewölbekeller. Im Obergeschoss wurden bereits Modernisierungsarbeiten begonnen, weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten sind möglich. Zum Anwesen gehören außerdem drei große Stallgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Zwecke. Der Innenhof bietet gute Zufahrtsmöglichkeiten. Tore für eine elektrische Öffnung sind bereits vorbereitet. Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern ist vorhanden. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität ergänzt die Ausstattung und kann elektrisch oder zusätzlich per Schwengelpumpe betrieben werden. Ein leistungsstarker Telekom-Internetanschluss liegt an. Die Entsorgung erfolgt über eine große Abwassergrube mit monatlicher Leerung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert