Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Schönermark

Dieses im Jahr 1999 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem ca. 879 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Vermietung. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei praktischen Kammern, einer Küche sowie einem großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein funktionstüchtiger Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Wohneinheit im Obergeschoss und umfasst ca. 77 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon. Dadurch können die Außenbereiche bei Bedarf unabhängig voneinander genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Somit haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiterhin zu nutzen oder die Immobilie perspektivisch vollständig selbst zu bewohnen. Ein weiterer Vorteil: Die Raumaufteilung im Obergeschoss wurde größtenteils mit Leichtbauwänden realisiert, wodurch zukünftige Grundrissanpassungen vergleichsweise unkompliziert umgesetzt werden können. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Eine großzügige Rasenfläche, verschiedene Bäume und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Erdgeschosswohnung mit Solarstrom versorgt und so einen wertvollen Beitrag zur Reduzierung der Energiekosten leistet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Gern unterstützen wir Sie bei Bedarf mit einer individuellen Finanzierungslösung. Eine Beratung durch unsere Kolleginnen und Kollegen erfolgt kostenlos und unverbindlich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roberta Vrndavani Rose Selbstständige Immobilienberaterin Karl-Kunger-Straße 15 12435 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 6930390 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg