Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Top-Energietechnik

Suchen Sie ein Zuhause für die ganze Familie, planen Sie ein Mehrgenerationen-Konzept oder eine Teilvermietung? Dieses 1996 solide erbaute Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Gransee bietet Ihnen diese Flexibilität. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem ca. 490 m² großen Grundstück vereint die Immobilie zeitlosem Komfort mit herausragender Energieeffizienz. Dank vorhandener Einbauküchen in beiden Einheiten ist die Basis für einen schnellen Einzug gelegt. Raumaufteilung & Ausstattung Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern lässt keine Wünsche offen: Erdgeschoss (ca. 109 m²): Der ideale Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das besondere Highlight ist der helle, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne. Obergeschoss (ca. 73 m²): Perfekt als separate Einliegerwohnung nutzbar. Mit drei weiteren Zimmern, eigener Küche und Bad ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Technik & Nachhaltigkeit Energetisch ist dieses Haus ein absoluter Vorreiter und zukunftssicher für Sie aufgestellt: Beheizung über eine moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Leistungsstarke Photovoltaik-Anlage (14,4 kWp) mit 11-kW-Batteriespeicher für maximale Autarkie. 11-kW-Wallbox für E-Mobilität sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Zustand & Gestaltungspotenzial Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende technische Ausstattung und solide Bausubstanz. Ehrlicherweise sei erwähnt, dass der Innenbereich eine Auffrischung benötigt: Aufgrund des Rauchverhaltens der aktuellen Eigentümer sind Renovierungsarbeiten (Maler- und Bodenarbeiten) erforderlich. Dies eröffnet Ihnen jedoch die wunderbare Chance, die Räume von Beginn an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten! Außenbereich Auch im Außenbereich ist Ihr grüner Daumen gefragt. Der Garten bietet eine tolle Basis und viel Potenzial, benötigt aktuell jedoch etwas Zuwendung. Mit ein wenig Liebe wird das Grundstück schnell zur privaten Wohlfühloase für entspannte Tage im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Zwei praktische Schuppen bieten zudem perfekten Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien. Fazit Ein echtes Raumwunder, das nachhaltige Technik, flexible Nutzung und viel Gestaltungspotenzial harmonisch vereint. Ideal für Familien, die Freude daran haben, ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir verfügen über einen 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.075

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung