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Moderne Neubau-Doppelhaushäfte in attraktiver Lage von Loffenau- schlüsselfertig



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
76597 Loffenau - Loffenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YX1V8YW35I

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Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Loffenau entsteht diese hochwertige KFW40- Neubau-Doppelhaushälfte, die durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen. Baugenehmigung liegt vor !!! Eckdaten: .Grundstück: ca. 453 m² .Wohnfläche: ca. 121 m² .Nutzfläche: ca. 45 m² (Keller) .Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche .Gäste-WC .Bauart: Doppelhaushälfte, massiv .Zustand: Neubau / Erstbezug Besonderheiten: .Schlüsselfertige Übergabe .Zukunftssichere Energietechnik .Top Preis-Leistungs-Verhältnis .Ideal für Eigennutze

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.115,70 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
.? Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Photovoltaikanlage auf dem Dach
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Moderne Be- und Entlüftungsanlage
.Voll unterkellert
.Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung
.Erfüllung modernster energetischer Standards

Parken:
.Stellplatz vorhanden
.Garage optional für ca.19.000 €

Lagebeschreibung

"Der Herdweg befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Loffenau am Rande des Nordschwarzwalds. Die erhöhte Hanglage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit schöner Aussicht, viel Ruhe und guter Sonnenausrichtung. Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür."

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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