- Handel-Gastro-Wohnen - Wohn-/ und Geschäftshaus in Top-Lage der Heider Friedrichstraße

Dieses charmante Geschäfts-/ und Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1880 bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbefläche und einer großzügigen Wohneinheit. Es liegt auf einem ca. 361 m² Grundstück inmitten der Heider Fussgängerzone - der Friedrichstraße. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst insgesamt ca. 154,60 m²*. In der Vergangenheit wurde hier eine Fleischerei mit Mittagsküche betrieben. In jüngster Zeit wurde ein Imbissbetrieb in dem Ladenlokal geführt. Im Ergeschoss befinden sich neben der Ladenfläche ein Kühlraum, ein Büro, eine Küche, Räume zur Fleischverarbeitung, weitere Kühlräume und eine Räucherei. Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 144,74 m²* ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, drei geräumige Wohnzimmer sowie eine Küche. Der Wohnbereich im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 80,00 m²* umfasst drei Zimmer, eine Kammer sowie ein Bad. Ein attraktives Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht per sofort zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. HINWEIS*: Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie. Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 379,38 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1