Attraktive Kapitalanlage! Vollsaniertes MFH mit In zentraler Lage von Heide

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Heide Diese gepflegte und umfassend sanierte Immobilie bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger: Mehrere Wohneinheiten sind vermietet und sichern regelmäßige Einnahmen. Gleichzeitig bestehen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Ertragssteigerung. Sanierungsstand Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen wurden überwiegend im Jahr 2010 durchgeführt. Die beiden Erdgeschosswohnungen sowie eine Wohnung im Obergeschoss wurden 2025 saniert. Damit verfügt die Immobilie über einen gepflegten und zeitgemäßen Ausstattungsstand. Mietübersicht: Erdgeschoss, 2-Zimmerwohnung 850 € Erdgeschoss, 1-Zimmerwohnung 600 € Erdgeschoss, 1-Zimmerwohnung 0 € 1. Obergeschoss, ca. 127 m² 1.250 € 2. Obergeschoss, ca. 128 m² 1.250 € Die derzeit erzielten Warmmieten belaufen sich auf insgesamt 3.950 € monatlich beziehungsweise 47.400 € jährlich. Zusätzliches Ertragspotenzial bietet die derzeit freie Erdgeschosswohnung. Darüber hinaus kann die ausgebaute Dachgeschossfläche perspektivisch als weitere Wohnung genutzt werden. Vor einer erneuten Vermietung ist die Nutzung des Dachgeschosses entsprechend anzupassen

Sonstiges
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 574,27 m², vermietbare Fläche: 342,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2010