Hochwertig gebautes Einfamilienhaus in guter Lage von Ostrohe

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 698 m²
25746 Ostrohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266S5BCX14MK

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Raumverhältnisse und die gefragte Wohnlage in Ostrohe, unmittelbar vor den Toren der Kreisstadt Heide. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt und macht die Immobilie besonders für Familien interessant. Auf rund 148 m² Wohnfläche und einem ca. 770 m² großen Grundstück bietet das ca. 1998 errichtete Haus ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage mit einem darüberliegenden Hobbyraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt: Eine große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht die Nutzung selbst erzeugter Energie und trägt zu einer effizienten Energieversorgung bei. Der ruhig und geschützt gelegene Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien - ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Platzangebot, Doppelgarage, Photovoltaikanlage und der attraktiven Lage in Ostrohe nahe Heide macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot für anspruchsvolle Familien.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.033,78 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.9
Gültig bis
2203-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Terrasse überdacht
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ostrohe, einer beliebten Gemeinde im direkten Umfeld der Kreisstadt Heide. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ruhiges und naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur der nahegelegenen Stadt und zählt damit insbesondere bei Familien zu den gefragten Wohnlagen der Region.

Die Heider Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Einrichtungen. Auch das Westküstenklinikum und der Bahnhof mit überregionalen Verbindungen befinden sich in komfortabler Entfernung.

Ostrohe selbst ist durch einen ländlichen und familienfreundlichen Charakter geprägt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Heide, ohne auf die Ruhe und Großzügigkeit des Wohnens außerhalb der Stadt verzicht

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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