Atemberaubendes Altbaujuwel in Heide - Ihre stilvolle Villa mit besonderem Flair

Diese stilvolle Altbauvilla vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Großzügige Raumverhältnisse, liebevoll erhaltene Stilelemente und geschmackvolle Modernisierungen verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Bereits der Windfang führt in den großzügigen Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und gemütlichem Erker, ein Ort zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Durch elegante, zum Villenstil passende Glasschiebetürelemente gelangen Sie in das separate Esszimmer. Von dort öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Bodentiefe Fensterelemente verbinden den Wohnbereich optisch mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Elegante Holzinnentüren mit Glaselementen, stilprägendes Fischgrätparkett, Hobeldielen und ausgewählte Fliesen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über hochwertige Schrankeinbauten, ein Gäste-WC, einen Windfang mit Gartenzugang sowie den direkten Zugang zum Keller. Dieser ist vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC im Zwischenflur zur Verfügung. Zwei charmante Balkone erweitern den Wohnraum. Das Dachgeschoss bietet zwei ausgebaute Räume, die sich ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Duschbad und einen weiteren, nicht ausgebauten Dachboden. Zwei Gartenhäuser und eine Garage mit integriertem Werk- und Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergiebedarf 143,4 kWh (m²*a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1910. Ein Zuhause, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1