Familienfreundliches Einfamilienhaus im Neubau-Zweitbezug mit A+ Energieeffizienz

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in moderner Architektur, ausgeführt als Neubau mit Zweitbezug. Die Raumaufteilung ist klar, familiengerecht und auf einen komfortablen Alltag ausgelegt. Zwei Vollgeschosse sowie eine durchdachte Grundrissstruktur bieten ein ausgewogenes Verhältnis aus Offenheit, Rückzugsmöglichkeiten und funktionalen Nebenräumen. Das Erdgeschoss wird über eine großzügige Diele erschlossen, die als zentrale Verteilerfläche dient. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen eine direkte Verbindung zur vorgelagerten Terrasse mit Westausrichtung her. Die Küche ist als hochwertiger Arbeits- und Kommunikationsbereich mit Kochinsel und integriertem Tresen konzipiert. Die Trennung zwischen Wohnbereich und dem angrenzenden Büro erfolgt derzeit über eine Leichtbauwand und ermöglicht bei Bedarf eine weitere Öffnung des Grundrisses. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haustechnik, Hauswirtschaftsgeräte und Stauraum. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang zur Auffahrt, was den alltäglichen Gebrauch erleichtert. Im Obergeschoss setzt sich die klare Raumstruktur fort. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angebundenen Ankleidebereich. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das als Vollbad ausgeführte Badezimmer ist architektonisch durchdacht gestaltet: Eine strukturierende Wand gliedert den Raum, trennt den Duschbereich optisch ab und schafft zugleich Privatsphäre für den WC-Bereich, während Waschtisch und Badewanne harmonisch integriert sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine klar gestaltete Außenanlage mit Zufahrt und zusätzlichem Nebengebäude für Stauraum.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1