Kapitalanlage im idyllischen Heide-Süderholm I Vermietetes 4 Parteien MFH mit 2 freien EG-Mietwohnungen

Herzlich willkommen zum exklusiven Angebot eines attraktiven Mehrfamilienhauses in dem charmanten Ortsteil Süderholm der Stadt Heide. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1990, das insgesamt vier Wohneinheiten umfasst und zurzeit Mieteinnahmen von zwei Wohneinheiten in Höhe von 6.000€ pro Jahr generiert. Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sind kurzfristig bezugsfrei, sodass eine deutliche Steigerung der Jahresnettokaltmiete möglich ist. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 255 m². Verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Immobilie mit vier komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen - ideal zugeschnitten für kleine Familien oder Paare. Die Wohnungen des Obergeschosses verfügen über gemütliche Loggien, während sich die Bewohner der Erdgeschosswohnungen über schöne Terrassen freuen dürfen. Eine der Erdgeschosswohnungen genießt darüber hinaus den Zugang zu einer großzügigen Gartenfläche, die zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Abstellbereiche im Dachgeschoss, die den obergeschossigen Wohneinheiten zugeordnet sind. Die moderne technische Ausstattung des Hauses ist ein besonderes Highlight: Im Jahr 2022 wurden sämtliche Wohnungen mit neuen Gasthermen ausgestattet, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgen. Außerdem stehen ausreichend Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass auch die Parkplatzsuche für Ihre Mieter kein Problem darstellt. Im hinteren Grundstücksbereich stehen 4 abschließbare Außenbereiche für die Mieter zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein rentables Anlageobjekt in erstklassiger Lage von Heide zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit für die Zukunft.

Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihr Ansprechpartner : Patrick Wiekhorst Laura Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2