Massives Einfamilienhaus in Heide mit Garage, Sackgassenendlage und westlichem Wiesenblick

Das Einfamilienhaus wurde 1973 als massiver, verklinkerter Bungalow errichtet und 1989 durch eine Dachaufstockung mit Walmdach deutlich erweitert. Dadurch verbindet das Haus eine ganzheitliche Wohnstruktur im Erdgeschoss mit zusätzlichen Wohn- und Nebenräumen im Obergeschoss. Die massive Bauweise, der Teilkeller und die robuste Gebäudehülle treffen damit auf eine Grundrissstruktur, die auch langfristig unterschiedliche Wohn- und Lebensphasen aufnehmen kann. Im Erdgeschoss zeigt sich die ursprüngliche Bungalowqualität besonders deutlich: Das Wohnzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die Wohnküche und die Terrasse liegen auf einer Ebene und ergeben eine vollständige Wohnstruktur mit kurzen Wegen. Der westorientierte Wohnbereich mit Kaminofen öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zur großen Terrasse und weiter in den Garten mit Blick über angrenzende Grün- und Wiesenflächen. Neben dem Wohnzimmer verfügen zwei weitere Zimmer über bodentiefe Fensterelemente mit Terrassenzugang und eignen sich damit besonders als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und schafft kurze Wege zwischen Kochen, Wohnen und Terrasse. Zugleich bietet sich die Möglichkeit, Wohnen, Essen und Kochen stärker miteinander zu verbinden. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie die gut verteilende Diele ergänzen die Erdgeschossstruktur. Das Obergeschoss erweitert das Haus um zwei großzügige Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum mit Küchenanschlüssen und einen weiteren Abstellraum. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsperspektiven für Rückzug, Arbeiten, Gäste oder eine stärker getrennte Wohnorganisation innerhalb des Hauses. Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsraum, ehemaligem Öllager, Flur, Vorratsraum und einem großen weiteren Raum, von dem eine Sauna mit Dusche abgeteilt ist. Ergänzt wird das Haus durch eine Einzelgarage mit vorgesetztem Carport und rückwärtigen Schuppen sowie ein Gartenhaus.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1