Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter, ruhiger Wohnlage in Wesseln

Es erwartet sie ein geräumiges, ansprechendes Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung im DG des Hauses in sehr guter, ruhiger Wohnlage. Es wurde in solider, hochwertiger Klinkerbauweise erstellt auf einem 777 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen sind von ihrer Größe her absolut familiengerecht. Die Wohnfl. der EG-Wohnung beträgt 126 m². Sie umfaßt ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Innen- und Außenkaminanschluss, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit EBK , einem Voll- und einem Duschbad, Gäste-WC sowie die zentrale Diele. Eine Treppe führt in den großen Keller, dessen Nutzfläche rd. 94 m² beträgt. Hier befindet sich ein großer vielseitig nutzbaren Raum mit rd. 34 m², der auch wohnlich genutzt werden könnte. Ferner ein Vorratsraum, Abstell-, Technik- und ein Waschraum mit Außentreppe zum Garten, ferner der Öllager- und der Heizungsraum. Die Wohn- und Nutzfläche der EG-Wohnung beträgt damit allein schon 220 m². Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 85 m². Die Wohnung beinhaltet eine größeres Wohnzimmer, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, einem Wannenbad, einem sep. WC, einem Abstellraum und zusätzl. Stauraum in einer Abseite und dem zentralen Flur, Aus der Küche Zugang zu einem großen Balkon. Bezgl. der Raumaufteilungen beider Wohnungen und des Kellers verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen einschl. der Bemaßungen. Die Fenster Hauses bestehen größtenteils aus Mahagoni mit Thermophen-Verglasungen, die der EG-Wohnung zur Gartenseite bestehen aus Kunststoff. Alle Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich eine sehr große massiv erstellte Garage mit direktem Zugang in das Hausinnere und zum Garten. Auf der anderen Seite des Hauses ein Carport, dahinter ein Abstellschuppen für z.B. Gartengeräte Abschließend zusammengefaßt also insgesamt 211 m² Wohnfläche, 94 m² Nutzflächen im Keller und 28 ² Garagenfläche. Insgesamt also ein Haus mit sehr viel Platz, dass seinen Eigentümern viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung