Ein Zuhause zum Verlieben, Gestalten und Bleiben

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine besondere Mischung aus Charme, Großzügigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich heute als solide Basis für alle, die einer Immobilie ihren ganz persönlichen Stil verleihen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vollbad, das Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Küche und einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad führt in einen zusätzlichen, charmanten kleinen Raum, der sich beispielsweise als Gäste- oder Hobbybereich eignet. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Loggia mit einem schönen Blick in den Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet Platz für Vorräte und beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2008. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingewachsene Garten mit viel Privatsphäre. Ein kleiner Stall bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Garage ist für heutige Fahrzeuge nur eingeschränkt nutzbar, eignet sich jedoch hervorragend als praktische Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend älteren Ausstattungszustand und bietet damit eine wunderbare Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Einblasdämmung wurde bereits im Jahr 2004 vorgenommen, während das Dach aus dem Jahr 2011 stammt. Eine umfassende Modernisierung eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, moderne Wohnqualität mit dem besonderen Charme des Hauses zu verbinden. Liebenswerte Details wie der teilweise erhaltene alte Holzboden verleihen der Immobilie dabei ihren ganz eigenen Charakter und lassen sich wunderbar in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integrieren. Ein Haus für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Freude daran haben, aus einem soliden und charaktervollen Zuhause etwas ganz Eigenes zu schaffen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00