Massiver Walmdachwinkelbungalow mit Wiesenblick und zwei Garagen in Heide-Süderholm

Der Walmdachwinkelbungalow wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und verbindet solide Substanz mit einem durchdacht gegliederten Grundriss. Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie Schlafräume sind klar voneinander getrennt, bleiben aber über Diele und Essbereich gut miteinander verbunden. Ergänzt wird diese Struktur durch den Hauswirtschaftsbereich im Keller sowie das Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumangebot und Ausbaureserve. Der Zugang erfolgt über eine Windfangdiele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich in Richtung Küche, Essen und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wird durch große Fensterelemente nach Süden und Westen geprägt. Von hier führt der Weg direkt auf die Südwestterrasse und in den Garten. Der westliche Wiesenblick über die angrenzende Feldmark gibt diesem Bereich eine besondere Wohnqualität und erweitert den Blick spürbar über das eigene Grundstück hinaus. Räumlich abgesetzt liegen die privaten Zimmer des Erdgeschosses. Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das helle moderne Duschbad und ein kleiner Abstellraum werden über einen eigenen Flurbereich erschlossen. Das Gäste-WC bleibt unabhängig im Eingangsbereich angeordnet. So entsteht eine klare Grundrissstruktur mit Rückzugsräumen auf der einen und Wohnen, Essen und Terrasse auf der anderen Seite. Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um einen Bereich für Hobby, Jugend oder Arbeiten sowie Ausbaureserve. Der Zugang erfolgt über eine geschlossene Innentreppe aus dem Dielen- bzw. Essbereich und ist durch eine Innentür klar vom Erdgeschoss abgegrenzt. Der Teilkeller bietet mit Tiefgarage, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Abstellflächen sowie zusätzlichem Außenzugang wertvolle Nutzfläche. Zusammen mit der weiteren massiven Garage, der großen Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten entsteht ein solides Einfamilienhaus mit viel Stauraum, guter Raumordnung und starkem Bezug zur Feldmark.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1