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SOLIDES WOHNHAUS IN LOHFELDEN! KEINE KÄUFERPROVISION!



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
34253 Lohfelden - Ochshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BL9ZP26EL

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ca. um 1940 erbaut und in 1956 durch einen Anbau erweitert. Früher wurde im Erdgeschoss eine Werkstatt betrieben, dieser Bereich ist mittlerweile zu einem Wohnraum ausgebaut. Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 143 m². In der Erdgeschosswohnung finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer, ein Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vor. Die Wohnfläche dieser Etage liegt bei rd. 70 m². Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschossbereich wurden bisher ein Zimmer und ein Bad ausgebaut. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten vor. Eine Garage und weitere Abstellflächen stehen im Außenbereich zur Verfügung. Der Garten bietet weiterhin die Möglichkeit sich individuell zu entfalten. Zurzeit ist der Garten eingewachsen.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.888,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses massiv erbaute Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Alufenster mit Isolierverglasung. Zudem sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden wurden überwiegend mit Laminat, PVC oder Fliesen belegt. Seit 2023 ist dieses Anwesen unbewohnt. Für diesen Verkauf ist eine betreuungsrechtliche Genehmigung erforderlich. Dies bedeutet für Sie, dass die Abwicklung einen Zeitraum von etwa. 4-6 Monaten bis zur Kaufpreiszahlung in Anspruch nehmen wird. Weitere Unterlagen können Sie gern schriftlich anfordern.

Lagebeschreibung

Lohfelden - eine der gefragtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Kassel. Die Gemeinde überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Großstadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet Lohfelden ein umfassendes Angebot an Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend - die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Kassel sowie den umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität mit regelmäßigen Busverbindungen direkt in die Kasseler Innenstadt.

Wer Natur und Erholung schätzt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Lohfelden vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht - eine lebendige Gemeinschaft, beste Infrastruktur und die Nähe zur Stadt bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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