Schönes Zweifamilienhaus direkt am Feldrand in Vollmarshausen. Leben & glücklich sein in Lohfelden!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 697 m²
34253 Lohfelden - Vollmarshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CM3YBZFR6N

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Lohfelden-Vollmarshausen. Die Immobilie verfügt über einen grünen Garten auf der Rückseite sowie eine großzügige Doppelgarage im vorderen Zufahrtsbereich. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und bieten einen Freisitz/Balkon mit schönem Blick über die angrenzenden Felder. Ergänzend wurden zuletzt auch die räumlich vom Treppenhaus durch eine eigene Tür getrennten Räume im Dachgeschoss wohnmäßig (Arbeiten oder Spielen) genutzt. Im Untergeschoss stehen Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Gartenzugang. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, die Mieter möchten im Objekt verbleiben. Die Immobilie eignet sich daher für eine Eigennutzung oder als auch als Kapitalanlage. Das Haus liegt in einer Spielstraße/Sackgassenlage. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 697 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.707,14 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
-2-Familienfamilienhaus 1964/65 | 2 Wohneinheiten (EG + OG)
-ca. 136 m² Wohnfläche, zzgl.: wohnmäßig nutzbares Dachgeschoss mit vier Räumen
-zzgl. wohnmäßig nutzbare Mansarde mit 3 Räumen
-Massiv-Bauweise
-2x modernes Tageslichtbad mit Dusche
-1 Freisitz, 1 Balkon
-Unterkellert (Keller- & Nutzräume sowie Waschküche)
-Öl-Niedertemperaturheizung, Bj. 1999 | Kamin (OG)
-Modernisierungen: Elektrik, Wasser/Abwasser, Fassadenputz/Bäder
-EG ist VERMIETET: aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 8.400,00 € p.a.


Der Energieausweis befindet sich derzeit IN DER ERSTELLUNG.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig und familienfreundlich am Feldrand von Lohfelden-Vollmarshausen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Reitsportzentrum (ca. 1,4 km) sowie das Naturschutzgebiet "Vollmarshäuser Teiche" (ca. 6 Min.) bieten ideale Naherholung.

Das Ortszentrum ist in ca. 4 Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich im Ort, ÖPNV (ca. 500 m) sowie schnelle Anbindung an A7, A44, A49 und den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 20 Min.) runden die Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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