Charmante Doppelhaushälfte mit hochwertigen Bädern und Schwimmteich in exzellenter Nähe zu Kassel

Dieses stilvoll sanierte Haus in Lohfelden bietet auf rund 170 m² Wohnfläche fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben mit Kind und Haustier. Wir weisen höflichst darauf hin, dass die Wohnung im Obergeschoss noch bis zum Ende September vermietet ist. Daher stehen die Bilder erst ab 01.10.26 zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier das charmante Bad im Erdgeschoss mit Dusche und freistehender Badewanne zu erwähnen. Das 1901 errichtete und in den letzten Jahren modernisierte Anwesen verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Räume, zwei einladende Terrassen und der gepflegte Garten schaffen eine harmonische Atmosphäre für Alltag und Entspannung. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Hier eine kleine und kurze Aufzählung. Eine umfangreiche Liste liegt vor und kann auf Wunsch an Ihre Bank oder Sparkasse übermittelt werden. 2007 Heizungs- und Wasserleitungen erneuert 2010 Dämmung 8cm inklusive Putz erneuert 2013 Pelletofen mit Wasserführung sowie vollständige Badsanierung im EG 2015 Schwimmteich und Außenanlage 2020 Badsanierung im OG Besondere Vorzüge sind die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, fest integrierte Einbaumöbel, elegante Design-Vinylböden, Fußbodenheizung sowie ein behaglicher Kamin. Ein voll ausgebauter Keller, ein großzügiger Dachbodenbereich mit Ausbaureserve und eine sehr große LKW-Garage ergänzen das attraktive Raumangebot. Der private Schwimmteich verleiht dem Außenbereich exklusive Erholungsqualität. Im Gartenhaus ist zudem ausreichend Platz. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint charmante Architektur, umfassende Sanierung und luxuriöse Annehmlichkeiten - ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und besonderem Lebensgefühl in Lohfelden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z