Großzügiges Bungalow in Ruhiger Anliegerstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow in Lohfelden bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Raumgefühl und solidem Modernisierungspotenzial. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne bei den wichtigen Grundwerten wie Lage, Grundriss und Bauform Kompromisse einzugehen. Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Raumwirkung des Hauses. Links befindet sich das Gäste-WC, während der großzügige Flurbereich nicht nur als Eingangszone dient, sondern durch seine Größe sogar Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Diese offene und kommunikative Struktur passt sehr gut zu Menschen, die Wohnen nicht kleinteilig, sondern großzügig und flexibel denken. Ein echtes Highlight ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Durch die Bauform des Bungalows entstehen hohe Decken bis unter die Dachspitze, wodurch ein außergewöhnlich luftiges und offenes Wohngefühl entsteht. Gerade dieser Bereich hat enormes Potenzial, nach einer Modernisierung zum repräsentativen Mittelpunkt des Hauses zu werden. Die großzügige Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für einen Esstisch und eignet sich damit ideal als Familienküche oder gemütlicher Treffpunkt im Alltag. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche mit tiefer Duschtasse sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der rückwärtige, ca. 30m² große überdachte Terrassenbereich. Dieser schafft einen geschützten Außenplatz, der sich hervorragend für entspannte Stunden, Familienessen oder gesellige Abende eignet. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: 2006 wurden sämtliche Fenster inklusive Haustüren erneuert, 2008 folgte die komplette Dacheindeckung inklusive ca. 20 cm Dämmung. Damit bietet diese Immobilie eine starke Basis für Käufer, die Lage, Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015788729211 erreichbar. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,95 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen