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Lohfelden/Toplage/Nähe Stadtmitte ...die perfekte Kapitalanlage bietet ein großzügiges Fachwerkanwesen



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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
34253 Lohfelden - Crumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QAHBLZTYRW

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

( ca. 89 qm Wohnfläche )

Eingangsbereich, 3-4 Zimmer, Küche, Badezimmer

Vermietet seit dem 01.01.2002; Nettomiete: 489,- € +

Nebenkosten letzte Mieterhöhung 01.03.2024

1. Obergeschoss mit separatem. Apartment ( ca. 94 m² Wohnfläche )

3-4 Zimmer, Badezimmer, Küche und direkt danebengelegenem

1-Zimmer-Apartment (separater Zugang) mit Kochgelegenheit und Duschbadezimmer

Frei ab dem 01.09.2026

Dachgeschoss:

nicht ausgebaut und nicht gedämmt.

Kellergeschoss:

Mehrere Kellerräume

Nebengebäude:

Garagen, Stallungen, Werkstatt, ehemals Pferdeboxen

Das äußerst großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanalage gut geeignet ist.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.448,09 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der
gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung
des Maklers zustande gekommen ist.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie präsentiert sich in ordentlichem Zustand mit isolierverglasten Fenstern. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 eingebaut wurde.Die Mieterin im Erdgeschoss wohnt allein und möchte gern das Mietverhältnis weiterhin fortsetzen.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das große, gepflasterte Hofgrundstück bietet Ihnen viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Die großzügigen Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven und sind hervorragend für Hobbyaktivitäten, eine Werkstatt oder auch zur Tierhaltung geeignet.

Lagebeschreibung

Die attraktive, ruhige Wohnlage in der Ortsmitte von Lohfelden erfüllt alle Anforderungen an naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder dem Fahrrad gelangen Sie in die Ortsmitte mit dem Rathaus und den Parkflächen. In Lohfelden sind vielfältige Geschäfte,Lebensmittelmärkte, Bäcker, Ärzte, Restaurants und Cafés vorhanden.Vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sind gegeben. Das wunderschöne Schwimmbad ist mit einem kurzen Spaziergang erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Zu den nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie in nur drei Minuten.Die Gemeinde Lohfelden bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur undvielfältigen schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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