Renditeanlage in Lohfelden
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26RV5AHQ2TYE

Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Lohfelden. Es umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss verteilen. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und eine barrierearme Erschließung aller Etagen. Zudem stehen im Dachgeschoss Abstellräume zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum bieten. Das Gebäude wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und moderne Ausstattung machen die Immobilie zu einer nachhaltigen und werterhaltenden Investition. Bis zum Jahr 2028 unterliegt das Objekt der Mietpreisbindung für den sozialen Wohnungsbau, was es insbesondere für Investoren mit einem langfristigen Planungshorizont interessant macht. Derzeit belaufen sich die jährlichen Soll-Mieteinnahmen auf 43.407,60 €. Durch die Vermietung der vorhandenen Stellplätze können die Einnahmen auf 48.447,60 € gesteigert werden. Zusätzlich bietet das Objekt aufgrund nicht durchgeführter Mieterhöhungen weiteres Potenzial, sodass ein zukünftiger Jahresmietertrag von ca. 53.743,32 € realisierbar ist. Die Immobilie wird aktuell von einer erfahrenen, ortsansässigen Hausverwaltung betreut, die bei einem Eigentümerwechsel nahtlos übernommen werden kann. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Fortführung der bisherigen Verwaltungsstruktur. Mit seiner modernen Ausstattung, dem barrierearmen Zugang, einer bewährten Verwaltung und einem attraktiven Entwicklungspotenzial ist dieses Mehrfamilienhaus eine erstklassige Kapitalanlage in gefragter Lage.
k.A.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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