Selbst wohnen und Mieteinnahmen erzielen: Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem ca. 843 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus hat zwei abgeschlossene, nahezu gleich geschnittene Wohnungen mit zusammen ca. 207 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 105 m² mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten - wird vermietet. Die Kaltmiete wird mit dem neuen Erwerber vereinbart. 1. Obergeschoss: ca. 102 m² mit Südbalkon und weitem Blick über die Felder mit Alpenblick - frei Jede Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, eine Abstellkammer, Bad und ein separates WC. Ein weiteres Plus ist der große Speicher im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Die freie Wohnung im Obergeschoss können Sie sofort selbst beziehen, nach Ihren Vorstellungen renovieren oder neu vermieten. Wer selbst einzieht, wohnt mit Garten und Südbalkon und hat zugleich laufende Mieteinnahmen aus dem Erdgeschoss. Als Kapitalanlage bietet das Haus nach einer Neuvermietung des Obergeschosses Einnahmen aus zwei Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert, mit Heizraum, Waschküche sowie Hobby- und Lagerräumen. Dazu gehören eine angebaute, teilweise unterkellerte Doppelgarage mit ca. 36 m², von der aus Sie direkt in den Garten gelangen und weitere Stellplätze auf der gepflasterten Zufahrt. Das Haus ist gepflegt; die Ausstattung stammt weitgehend aus der Bauzeit. Bäder, Böden und Oberflächen lassen sich so ganz nach eigenem Geschmack modernisieren.

Sonstiges
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich zu Informationszwecken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gern jederzeit kontaktieren oder uns eine E-Mail schicken. Unterstützt mit KI.

Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen