schönes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Neumarkt-St. Veit - gut vermietet!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Neumarkt-St. Veit bietet mit 184 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 959 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1968 erbaute Haus (Ziegelbauweise) überzeugt durch eine solide Aufteilung, zwei getrennte Wohneinheiten sowie ein gemeinsames Treppenhaus. Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet je Einheit angenehme Wohnbereiche mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Flur, Badezimmer sowie separatem WC. Die Wohnküche umfasst ca. 15 m², das Wohnzimmer ca. 21 m², das Schlafzimmer ca. 16 m² und die beiden Kinderzimmer jeweils ca. 11 m². Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen ungenutzten Kamin im Wohnzimmerbereich. Ein Anschluss für einen Kaminofen wäre einfach herzustellen und würde für eine zusätzliche Wohnatmosphäre sorgen und den behaglichen Charakter des Hause unterstreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen. Im Keller befinden sich drei Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum mit einem genutzten Kaminanschluss sowie ein separates WC. Der Hobbyraum hat Wohnqualität (2 Fenster zum Garten) und bietet daher viele weitere Nutzungsmöglichkeiten (Gäste, Freizeit, Werkstatt etc.). Dank des gepflegten Zustands, der großzügigen Grundstücksfläche und der praktischen Aufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Käufer, die ein Zweifamilienhaus in Neumarkt-St. Veit mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Im derzeit vermieteten Zustand wird der großzügige, nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Garten gemeinschaftlich von beiden Wohnparteien genutzt

Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Mieter der Wohnungen werden derzeit keine Innenbilder veröffentlicht. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort vom gepflegten Erhaltungszustand des Hauses. Angaben zur derzeitigen Miete erhalten Sie gerne und unkompliziert über eine direkte Anfrage bei uns. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse bearbeiten können. Darüber hinaus ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie gut erreichbar sind, sehr hilfreich, um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 16.80, Distanz zum Gymnasium: 16.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50