Zwei 5-Zimmer-Wohnungen mit viel Potential

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
84494 Neumarkt-Sankt Veit - Neumarkt-Sankt Veit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRN3Y8PB7P

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Neumarkt-Sankt Veit erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit viel Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Immobilie bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit jeweils 5 großzügigen Zimmern, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielen hellen Räumen, die durch den natürlichen Lichteinfall freundlich und einladend wirken. Beide Wohneinheiten bieten viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erdgeschossbereich wird durch eine schöne Terrasse erweitert - ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder den Blick ins gepflegte Umfeld. Im Obergeschoss lädt ein Balkon dazu ein, die ruhige Wohnlage zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das gepflegte Grundstück sowie die großzügige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Garagen sorgen für sicheren Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Eine gemütliche Laube im Garten lädt zum Entspannen oder Feiern ein. Die ruhige Lage in der gewachsenen Wohnsiedlung von Neumarkt-Sankt Veit verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. Eine Immobilie mit viel Raum, Qualität und Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer entspannten Umgebung schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
2.625,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

* Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche
* Ruhige, gewachsene Wohnlage in Neumarkt-Sankt Veit
* Helle Räume und insgesamt 10 großzügige Zimmer
* Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss
* Zwei separate Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zwei Garagen
* Große Einfahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge
* Gepflegter Gesamtzustand und viel Platz für die ganze Familie

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neumarkt-Sankt Veit. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort, darunter die Herzog-Heinrich-Mittelschule.

Der Bahnhof Neumarkt-St. Veit bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Mühldorf am Inn, Landshut oder Passau. Über die Bundesstraße B299 sind zudem die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. So erreichen Sie die Autobahnauffahrt Mühldorf Nord in weniger als 10 Minuten.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre reizvolle Voralpenlandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie das Freibad der Stadt bieten einen hohen Freizeitwert für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig lädt der historische Stadtplatz mit seinen Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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