Ein märchenhaftes Refugium im Grünen - Ein Zuhause voller Seele und Lebensqualität

Ein märchenhaftes Refugium im Grünen - Ein Zuhause voller Seele und Lebensqualität Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass sie etwas ganz Besonderes sind. Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Lage von Hörbering ist genau so ein Ort - ein liebevoll geschaffenes Schmuckstück auf dem Land, eingebettet in eine traumhafte Gartenlandschaft voller Entspannung und Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.294 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garagen, Werkstatt, Gewächshaus, Gartenhaus sowie einer beeindruckenden Außenanlage mit Pool, Wasserspielen und verwunschenen Gartenbereichen. Bereits die Zufahrt und der Eingangsbereich vermitteln Stil, Wärme und Geborgenheit. Prachtvolle Bäume, blühende Sträucher und liebevoll angelegte Grünflächen umrahmen das gesamte Anwesen. Steinwege verbinden die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander. Die hochwertige Einfriedung und eine über Jahre gewachsene Sichtschutzbepflanzung sorgen für maximale Privatsphäre und machen das Anwesen zu einer geschützten Oase. Die traumhafte Sonnenlage bietet von früh bis spät Licht und Wärme sowie einen herrlichen Blick ins Grüne zur Süd- und Ostseite. Der Außenbereich gleicht einem privaten Paradies: Der Pool mit mobiler Überdachung lädt zum Entspannen ein, während Wasserspiele mit Seerosen und romantische Gartenplätze eine besondere Atmosphäre schaffen. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen nach Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf am Inn und Eggenfelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Über die nahegelegene A94 erreichen Sie München in etwa einer Stunde. Ab Neumarkt-St. Veit besteht zudem eine regelmäßige Zugverbindung nach München im 30-Minuten-Takt. Das im Jahr 1982 bis April 1984 massiv erbaute (Außenwände 49 cm Hochlochziegel) und über die Jahre erweiterte Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Entree. Von hier gelangen Sie direkt in die Garage, einen praktischen Lagerraum mit Gartenzugang sowie in einen separaten Raum, ideal als Schuhzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Das Treppenhaus führt in die oberen Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Zimmer mit großzügiger Sauna sowie der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den traumhaften Garten. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der Gartenseite, der sich über drei Zimmer erstreckt und einen herrlichen Blick über das grüne Paradies eröffnet. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und damit viel Raum für Familie, Gäste oder kreative Wohnideen. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Neben Hauswirtschafts- und Tankraum befindet sich hier ein massiver Schutzbunker, der sich ideal als außergewöhnlicher Lagerraum nutzen lässt. Dieses besondere Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ein Zuhause voller Charakter, Charme und Lebensqualität für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen im Grünen schätzen. Lassen Sie sich vom einzigartigen Urlaubsflair dieses Wohntraums begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 18.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zum Bus: 0.50