Alleinlage, Raum und Möglichkeiten - Hofanwesen mit Werkstätten, Garagen und großem Grundstück

Dieses großzügige Hofanwesen in St. Lorenz 2 bei Neumarkt-Sankt Veit bietet außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Lagern und individuelle Nutzungsideen. Auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück verbindet das Anwesen ein Wohnhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche, umfangreiche Werkstatt-, Garagen- und Lagerbereiche sowie weitere Nutzflächen mit insgesamt ca. 466 m². Das Wohnhaus befindet sich derzeit in Sanierung. Ein großer Teil des Hauses ist noch nicht fertiggestellt, wodurch sich für den künftigen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Raumaufteilung, Ausbauzustand und vorhandene Flächen schaffen eine solide Grundlage für ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre und Entwicklungsspielraum. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein großzügiger Badezimmerbereich. Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großer Eingangs- und Flurbereich, ein Büro, Bad-/Sanitärbereiche, Waschkammer und Nebenräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- bzw. Lagerfläche sowie weiteres Potenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten. Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die umfangreichen Nutzflächen. Mehrere Werkstattbereiche, Garagen, Lagerflächen und Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Oldtimer- und Fahrzeugsammler, Hobbymechaniker oder Käufer mit großem Platzbedarf. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf einem Grundstück miteinander verbinden. Die Lage ist ruhig, ländlich und offen. Das Anwesen ist von Wiesen, Feldern und viel Grün umgeben und bietet damit ein hohes Maß an Freiraum und Privatsphäre. Gleichzeitig ist Neumarkt-Sankt Veit mit seiner Infrastruktur gut erreichbar. Wichtiger Hinweis: Die auf den Fotos sichtbare Kapelle gehört nicht zum Grundstück. Sie ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjekts und verfügt über eine eigene Zuwegung.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Zur schnelleren Kommunikation informieren wir Interessenten auch per WhatsApp und SMS. Wenn Sie das nicht wünschen, geben Sie dies bitte kurz an. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://consumer-redress.ec.europa.eu/indexde

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 466,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026