Großzügig. Flexibel. Beispiellos: Erstklassiger Bungalow am Ortsrand - bezugsfertig & teilbar

Dieser einzigartige Bungalow bietet mit ca. 233 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein besonders großzügiges Wohnerlebnis in gefragter Ortsrandlage von Lohmar-Neuhonrath. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt präsentiert sich dank umfassender Sanierungen in den Jahren 2014 und 2021 in einem absolut top gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsstau bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist die enorme Flexibilität der Immobilie, da sie sich durch einen separaten Eingang perfekt in zwei autarke Einheiten aufteilen lässt. Bei einer Teilung entsteht eine großzügige Haupteinheit mit ca. 168 m² Wohnfläche und vier Zimmern sowie eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Dies bietet ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen im gesamten Haus sieben Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Für exklusiven Komfort sorgt zudem eine integrierte Sauna, die zu entspannten Wellnessstunden im eigenen Zuhause einlädt. Der gesamte Wohnbereich ist überaus großzügig gestaltet und verbindet die zentralen Räume auf ideale Weise. Das Herzstück des Hauses bildet das gigantische, rund 60 m² große Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt daran schließt sich die Küche an, die perfekt als Bindeglied zwischen dem Wohnzimmer und dem ca. 30 m² großen Esszimmer platziert ist - eine Raumaufteilung, die ein beeindruckendes Raumgefühl unterstreicht und reichlich Platz für Familie und Gäste bietet. Das ca. 1.477 m² große Grundstück wurde neu angelegt und bietet verschiedene Terrassenbereiche, die je nach Sonnenstand frei wählbar sind. Dazu gehört auch eine gemütliche, ca. 12 m² große Loggia, die als überdachte Terrasse geschützten Platz im Freien bietet. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine Doppelgarage mit einer separaten Werkstatt sowie sechs weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2003, wobei ein Angebot für den Einbau einer modernen Wärmepumpe bereits vorliegt und übernommen werden kann. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 11,25 kWp sowie ein integrierter 5-kW-Speicher runden die Haustechnik perfekt ab und sorgen schon heute für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung. Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - dieses außergewöhnliche Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021