LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.043 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.043 €
Grundstück
ca. 790 m²
53797 Lohmar - Scheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D3C5Q4LYQ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell geplantes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist, verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Erker oder Giebel können deinen Wohnbereich auf Wunsch erweitern und bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht in deine Räume, sodass eine freundliche und helle Atmosphäre entsteht. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und transparent gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen wie Zeitplan und Dokumente sind digital verfügbar und einfach zugänglich - das ermöglicht dir einen stressfreien Bauablauf. Die I-KON-Technologie sorgt dafür, dass dein Zuhause modern ausgestattet und individuell an deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Haus erhält dabei eine vorkonfigurierte Lösung mit moderner Haustechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher, mit der du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, auch staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi deines eigenen Hauses. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Dieses LivingHaus Konzept bietet dir ein ganzheitliches Erlebnis von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines neuen Zuhauses.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.043,00 €
Preis/m²
5.280,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein Haus wird mit zahlreichen hochwertigen Leistungen ausgestattet, die dir den Hausbau und das spätere Wohnen erleichtern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Preissicherheit während des Bauprozesses bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Schutz bei Baufinanzierung.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zinssatz angeboten wird, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Über die Living Haus Bau-App kannst du jederzeit den Fortschritt deines Projekts verfolgen, Termine koordinieren und wichtige Unterlagen einsehen.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards und wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen geliefert. Eine umfassende Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundlage sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Im Bauprozess sind die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst enthalten. Dein Haus kommt mit einer vorgefertigten I-KON-Lösung, die eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung kombiniert. Die Innenausstattung umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter. Zudem erhältst du eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf dein Zuhause abgestimmt ist.

Abgerundet wird das Ausstattungspaket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst durchführen kannst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Zwischen den sanften Höhen des Bergischen Landes und den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen rund um Lohmar eröffnet sich eine Wohnlage mit ausgesprochen ländlichem Charakter. Das unmittelbare Umfeld besteht aus einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen. Die überschaubare Siedlungsstruktur vermittelt Ruhe und einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Landschaft.

Besonders reizvoll ist der schnelle Übergang von den Wohnbereichen in die Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Bachtäler und Waldgebiete erweitern das Freizeitangebot und schaffen einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem an den größeren Ortsteilen der Umgebung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen stehen insbesondere in Lohmar und den benachbarten Versorgungsorten zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dort angesiedelt. Für den Familienalltag empfiehlt sich daher eine entsprechende Mobilitätsplanung, da nicht sämtliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Über die regionalen Straßen bestehen Verbindungen in Richtung Lohmar, Siegburg und Rösrath. Die Autobahn A3 schafft darüber hinaus Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln und Bonn. Busverbindungen ergänzen die regionale Erreichbarkeit, wobei die Mobilität im ländlichen Umfeld überwiegend auf das Auto ausgerichtet ist.

Die besondere Stärke dieser Wohnlage liegt in ihrem Freiraum und der überschaubaren Nachbarschaft. Wer die Nähe zu Wald und Wiesen schätzt und bewusst Abstand zu dichter Bebauung sucht, findet hier ein ruhiges Wohnumfeld, das die landschaftlichen Qualitäten des Bergischen Landes mit der Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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